Huiswaardemeter

Woningwaarde Oorgat 23k

1135CP Edam

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 6.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 850.341
+5,1%
[ € 748.300 – € 952.382 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 820.456[ € 779.433 – € 861.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.285[ € 836.332 – € 924.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Oorgat 23k in Edam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 850.341 (€ 6.162 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.112Sinds mei +0,5%
+€ 40.91612 maanden +5,1%
+€ 6.59112 mnd vs. NL +0,8%
Oorgat 23k
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.341 voor Oorgat 23k in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oorgat 23k in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.285. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 850.341.

Verwachte verkoopprijs Oorgat 23k
€ 880.285[ € 836.332 – € 924.367 ]
Verkoper houdt over€ 869.352−€ 10.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 900.041+€ 19.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.352

Wat is de vraagprijs?

Oorgat 23k in Edam staat in te koop voor € 820.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.945 per m².

Vraagprijs Oorgat 23k
Onder gem. in buurt Edam-Oude komBoven gem.
€ 820.456[ € 779.433 – € 861.479 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.945[ € 5.648 – € 6.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edam-Oude kom
€ 630.800[ € 385.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oorgat 23k adviseren wij in een bod van € 880.285, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 820.456 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.341+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.285+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.299+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oorgat 23k zal in bij een vraagprijs van € 820.456 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oorgat 23k in Edam bedragen € 4.238 per maand bij een woningwaarde van € 850.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 425.000€ 1.276.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.158
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.496.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oorgat 23k

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.341
Verwachte verkoopprijs€ 880.285
Vraagprijs€ 820.456
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Oude kom→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Oude kom besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Edam-Oude kom

Edam-Oude kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Marken 6, 1135CA Edam
't Marken 6
2023 · 87 m²
€ 577.887
Straatbeeld van Genua 15, 1135LR Edam
Genua 15
2019 · 120 m²
€ 544.036
Straatbeeld van Tanger 3, 1135LZ Edam
Tanger 3
2020 · 220 m²
€ 996.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oorgat 23k valt met een geschatte woningwaarde van € 850.341 duidelijk in het hogere segment van Edam-Oude kom. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oorgat 23k

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oorgat 23k in Edam.

Wat is Oorgat 23k in Edam waard?
Oorgat 23k in Edam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.341 (bandbreedte € 748.300 – € 952.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Oude kom.
Wat is de vraagprijs van Oorgat 23k in Edam?
Oorgat 23k in Edam staat in juni 2026 te koop voor € 820.456. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Oorgat 23k in Edam?
Voor Oorgat 23k adviseren wij een bod van € 880.285 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oorgat 23k in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Oorgat 23k in Edam bedragen € 4.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.158 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 196 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oorgat 23k in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oorgat 23k in Edam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 40.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oorgat 23k?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Oude kom is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Oorgat 23k ligt rond € 850.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oorgat 23k?
Huishoudens in de buurt van Oorgat 23k besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Oude kom heeft 6% van de woningen zonnepanelen.