Huiswaardemeter
Straatbeeld van Genua 15, 1135LR Edam

Woningwaarde Genua 15

1135LR Edam

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.036
+5,1%
[ € 478.752 – € 609.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.045[ € 494.993 – € 547.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.042[ € 538.552 – € 595.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Genua 15 in Edam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 544.036 (€ 4.534 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.631Sinds mei +0,5%
+€ 26.17812 maanden +5,1%
+€ 4.21812 mnd vs. NL +0,8%
Genua 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.036 voor Genua 15 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genua 15 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.042. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 544.036.

Verwachte verkoopprijs Genua 15
€ 568.042[ € 538.552 – € 595.242 ]
Verkoper houdt over€ 560.544−€ 7.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.553+€ 13.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Genua 15 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Verwachte vraagprijs Genua 15
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 521.045[ € 494.993 – € 547.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.125 – € 4.559 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 565.438[ € 375.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genua 15 adviseren wij in een bod van € 568.042, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 521.045 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.036+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.042+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.444+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genua 15 zal in bij een vraagprijs van € 521.045 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genua 15 in Edam bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 544.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genua 15

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.036
Verwachte verkoopprijs€ 568.042
Verwachte vraagprijs€ 521.045
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtBroeckgouw→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeckgouw besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Broeckgouw

Broeckgouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

70%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tanger 3, 1135LZ Edam
Tanger 3
2020 · 220 m²
€ 996.845
Straatbeeld van 't Marken 6, 1135CA Edam
't Marken 6
2023 · 87 m²
€ 577.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Genua 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.036 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broeckgouw willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Genua 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genua 15 in Edam.

Wat is Genua 15 in Edam waard?
Genua 15 in Edam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.036 (bandbreedte € 478.752 – € 609.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broeckgouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Genua 15 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Genua 15 in Edam is in juni 2026 € 521.045 (bandbreedte € 494.993 – € 547.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Genua 15 in Edam?
Voor Genua 15 adviseren wij een bod van € 568.042 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genua 15 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Genua 15 in Edam bedragen € 2.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genua 15 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genua 15 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genua 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeckgouw is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Genua 15 ligt rond € 544.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genua 15?
Huishoudens in de buurt van Genua 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).