Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tanger 3, 1135LZ Edam

Woningwaarde Tanger 3

1135LZ Edam

220 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 996.845
+5,1%
[ € 877.224 – € 1.116.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 961.162[ € 913.104 – € 1.009.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.033.853[ € 980.674 – € 1.083.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Tanger 3 in Edam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 996.845 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.820Sinds mei +0,5%
+€ 47.96612 maanden +5,1%
+€ 7.72812 mnd vs. NL +0,8%
Tanger 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 996.845 voor Tanger 3 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tanger 3 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.033.853. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 996.845.

Verwachte verkoopprijs Tanger 3
€ 1.033.853[ € 980.674 – € 1.083.902 ]
Verkoper houdt over€ 1.021.231−€ 12.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.056.680+€ 22.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.033.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.021.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tanger 3 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 961.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Verwachte vraagprijs Tanger 3
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 961.162[ € 913.104 – € 1.009.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.150 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 565.438[ € 375.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tanger 3 adviseren wij in een bod van € 1.033.853, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 961.162 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 996.845+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.033.853+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.085.546+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tanger 3 zal in bij een vraagprijs van € 961.162 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tanger 3 in Edam bedragen € 4.959 per maand bij een woningwaarde van € 996.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 498.000€ 1.495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.875
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.755.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tanger 3

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 996.845
Verwachte verkoopprijs€ 1.033.853
Verwachte vraagprijs€ 961.162
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtBroeckgouw→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeckgouw besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Broeckgouw

Broeckgouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

70%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Genua 15, 1135LR Edam
Genua 15
2019 · 120 m²
€ 544.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tanger 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 996.845 duidelijk in het hogere segment van Broeckgouw. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tanger 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tanger 3 in Edam.

Wat is Tanger 3 in Edam waard?
Tanger 3 in Edam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 996.845 (bandbreedte € 877.224 – € 1.116.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeckgouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tanger 3 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Tanger 3 in Edam is in juni 2026 € 961.162 (bandbreedte € 913.104 – € 1.009.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Tanger 3 in Edam?
Voor Tanger 3 adviseren wij een bod van € 1.033.853 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tanger 3 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Tanger 3 in Edam bedragen € 5.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 996.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.875 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 229 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tanger 3 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tanger 3 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 47.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tanger 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeckgouw is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Tanger 3 ligt rond € 996.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tanger 3?
Huishoudens in de buurt van Tanger 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).