Huiswaardemeter

Woningwaarde Oorgat 16

1135CR Edam

Te koop
160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.701
+6,0%
[ € 727.497 – € 925.905 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.497[ € 811.894 – € 897.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Oorgat 16 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.701 (€ 5.167 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.997Sinds september +0,5%
+€ 46.71312 maanden +6,0%
+€ 16.49512 mnd vs. NL +2,1%
Oorgat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.701 voor Oorgat 16 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oorgat 16 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.497. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 826.701.

Verwachte verkoopprijs Oorgat 16
€ 858.497[ € 811.894 – € 897.356 ]
Verkoper houdt over€ 847.804−€ 10.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.817+€ 19.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.804

Wat is de vraagprijs?

Oorgat 16 in Edam staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.969 per m².

Vraagprijs Oorgat 16
Onder gem. in buurt Edam-Oude komBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.969[ € 4.720 – € 5.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edam-Oude kom
€ 738.300[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oorgat 16 adviseren wij in een bod van € 858.497, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.701+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.497+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.422+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oorgat 16 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oorgat 16 in Edam bedragen € 4.200 per maand bij een woningwaarde van € 826.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.043
OZB€ 63
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oorgat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.701
Verwachte verkoopprijs€ 858.497
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Oude kom→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Oude kom besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Edam-Oude kom

Edam-Oude kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwehaven 30, 1135VK Edam
Nieuwehaven 30
1885 · 151 m²
€ 831.226
Straatbeeld van Voorhaven 110, 1135BT Edam
Voorhaven 110
1920 · 142 m²
€ 921.400
Straatbeeld van Klein Westerbuiten 13, 1135GL Edam
Klein Westerbuiten 13
1887 · 99 m²
€ 547.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oorgat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.701 duidelijk in het hogere segment van Edam-Oude kom. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oorgat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oorgat 16 in Edam.

Wat is Oorgat 16 in Edam waard?
Oorgat 16 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.701 (bandbreedte € 727.497 – € 925.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Oude kom.
Wat is de vraagprijs van Oorgat 16 in Edam?
Oorgat 16 in Edam staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Oorgat 16 in Edam?
Voor Oorgat 16 adviseren wij een bod van € 858.497 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oorgat 16 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Oorgat 16 in Edam bedragen € 4.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.043 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oorgat 16 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oorgat 16 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 46.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oorgat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Oude kom is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Oorgat 16 ligt rond € 826.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oorgat 16?
Huishoudens in de buurt van Oorgat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Oude kom heeft 6% van de woningen zonnepanelen.