Huiswaardemeter

Woningwaarde Baandervesting 115

1135DH Edam

Te koop
70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.593
+6,0%
[ € 389.482 – € 495.704 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.652[ € 440.088 – € 486.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Baandervesting 115 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.593 (€ 6.323 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.140Sinds september +0,5%
+€ 25.00912 maanden +6,0%
+€ 8.83112 mnd vs. NL +2,1%
Baandervesting 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.593 voor Baandervesting 115 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baandervesting 115 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.652. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 442.593.

Verwachte verkoopprijs Baandervesting 115
€ 461.652[ € 440.088 – € 486.413 ]
Verkoper houdt over€ 455.324−€ 6.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.035+€ 11.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.324

Wat is de vraagprijs?

Baandervesting 115 in Edam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.071 per m².

Vraagprijs Baandervesting 115
Onder gem. in buurt Edam-Oude komBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.071[ € 5.768 – € 6.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edam-Oude kom
€ 738.300[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baandervesting 115 adviseren wij in een bod van € 461.652, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.593+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.652+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.735+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baandervesting 115 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baandervesting 115 in Edam bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 442.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baandervesting 115

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.593
Verwachte verkoopprijs€ 461.652
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Oude kom→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Oude kom besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Edam-Oude kom

Edam-Oude kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baandervesting 88, 1135DG Edam
Baandervesting 88
1995 · 93 m²
€ 574.647
Straatbeeld van Ambachtstraat 47, 1135GG Edam
Ambachtstraat 47
1998 · 65 m²
€ 304.497
Straatbeeld van Bergmolen 14, 1135LB Edam
Bergmolen 14
1993 · 111 m²
€ 461.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.593 is Baandervesting 115 een van de meer betaalbare woningen in Edam-Oude kom. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baandervesting 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baandervesting 115 in Edam.

Wat is Baandervesting 115 in Edam waard?
Baandervesting 115 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.593 (bandbreedte € 389.482 – € 495.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Edam-Oude kom.
Wat is de vraagprijs van Baandervesting 115 in Edam?
Baandervesting 115 in Edam staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Baandervesting 115 in Edam?
Voor Baandervesting 115 adviseren wij een bod van € 461.652 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baandervesting 115 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Baandervesting 115 in Edam bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baandervesting 115 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baandervesting 115 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baandervesting 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Oude kom is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Baandervesting 115 ligt rond € 442.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baandervesting 115?
Huishoudens in de buurt van Baandervesting 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Oude kom heeft 6% van de woningen zonnepanelen.