Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ambachtstraat 47, 1135GG Edam

Woningwaarde Ambachtstraat 47

1135GG Edam

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.166
+5,1%
[ € 265.906 – € 338.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.722[ € 274.286 – € 303.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.236[ € 299.795 – € 331.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtstraat 47 in Edam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 302.166 (€ 4.649 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.461Sinds mei +0,5%
+€ 14.53912 maanden +5,1%
+€ 2.34212 mnd vs. NL +0,8%
Ambachtstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.166 voor Ambachtstraat 47 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtstraat 47 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.236. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.166.

Verwachte verkoopprijs Ambachtstraat 47
€ 316.236[ € 299.795 – € 331.352 ]
Verkoper houdt over€ 311.507−€ 4.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.711+€ 8.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtstraat 47 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.442 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtstraat 47
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 288.722[ € 274.286 – € 303.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.442[ € 4.220 – € 4.664 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 565.438[ € 375.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtstraat 47 adviseren wij in een bod van € 316.236, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.722 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.166+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.236+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.048+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 288.722 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtstraat 47 in Edam bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 302.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.166
Verwachte verkoopprijs€ 316.236
Verwachte vraagprijs€ 288.722
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Industriegebied→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Industriegebied besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (16%)
C (13%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Edam-Industriegebied

Edam-Industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoutziedershof 8, 1135VG Edam
Zoutziedershof 8
1998 · 111 m²
€ 497.757
Straatbeeld van Bergmolen 14, 1135LB Edam
Bergmolen 14
1993 · 111 m²
€ 458.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.166 is Ambachtstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Edam-Industriegebied. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ambachtstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtstraat 47 in Edam.

Wat is Ambachtstraat 47 in Edam waard?
Ambachtstraat 47 in Edam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.166 (bandbreedte € 265.906 – € 338.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Edam-Industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtstraat 47 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Ambachtstraat 47 in Edam is in juni 2026 € 288.722 (bandbreedte € 274.286 – € 303.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtstraat 47 in Edam?
Voor Ambachtstraat 47 adviseren wij een bod van € 316.236 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtstraat 47 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtstraat 47 in Edam bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtstraat 47 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtstraat 47 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 14.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Industriegebied is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtstraat 47 ligt rond € 302.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Ambachtstraat 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).