Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekgouwstraat 24

1135EA Edam

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.581
+6,0%
[ € 270.671 – € 344.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.665[ € 278.982 – € 308.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.156[ € 305.485 – € 337.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekgouwstraat 24 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.581 (€ 4.523 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.487Sinds september +0,5%
+€ 17.38012 maanden +6,0%
+€ 6.13712 mnd vs. NL +2,1%
Broekgouwstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.581 voor Broekgouwstraat 24 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekgouwstraat 24 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.156. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.581.

Verwachte verkoopprijs Broekgouwstraat 24
€ 322.156[ € 305.485 – € 337.641 ]
Verkoper houdt over€ 317.362−€ 4.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.749+€ 8.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekgouwstraat 24 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs Broekgouwstraat 24
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 293.665[ € 278.982 – € 308.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 743.259[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekgouwstraat 24 adviseren wij in een bod van € 322.156, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 293.665 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.581+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.156+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.264+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekgouwstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 293.665 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekgouwstraat 24 in Edam bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 307.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekgouwstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.581
Verwachte verkoopprijs€ 322.156
Verwachte vraagprijs€ 293.665
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Singelwijk→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Singelwijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Edam-Singelwijk

Edam-Singelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Matijsen Osterlinghstraat 20, 1135EC Edam
Jacob Matijsen Osterlinghstraat 20
1960 · 97 m²
€ 380.744
Straatbeeld van Waardmeerhof 14, 1135EK Edam
Waardmeerhof 14
1967 · 104 m²
€ 405.243
Straatbeeld van Jacob Peteysstraat 24, 1135HC Edam
Jacob Peteysstraat 24
1975 · 122 m²
€ 493.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.581 is Broekgouwstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Edam-Singelwijk. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broekgouwstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekgouwstraat 24 in Edam.

Wat is Broekgouwstraat 24 in Edam waard?
Broekgouwstraat 24 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.581 (bandbreedte € 270.671 – € 344.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Edam-Singelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekgouwstraat 24 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Broekgouwstraat 24 in Edam is in oktober 2026 € 293.665 (bandbreedte € 278.982 – € 308.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekgouwstraat 24 in Edam?
Voor Broekgouwstraat 24 adviseren wij een bod van € 322.156 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekgouwstraat 24 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Broekgouwstraat 24 in Edam bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekgouwstraat 24 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekgouwstraat 24 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 17.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekgouwstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Singelwijk is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Broekgouwstraat 24 ligt rond € 307.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekgouwstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Broekgouwstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Singelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.