Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Matijsen Osterlinghstraat 43

1135ED Edam

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.264
+6,0%
[ € 354.872 – € 451.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.310[ € 366.995 – € 405.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.962[ € 399.291 – € 441.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Matijsen Osterlinghstraat 43 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.264 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.950Sinds september +0,5%
+€ 22.78712 maanden +6,0%
+€ 8.04712 mnd vs. NL +2,1%
Jacob Matijsen Osterlinghstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.264 voor Jacob Matijsen Osterlinghstraat 43 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Matijsen Osterlinghstraat 43 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.962. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.264.

Verwachte verkoopprijs Jacob Matijsen Osterlinghstraat 43
€ 420.962[ € 399.291 – € 441.321 ]
Verkoper houdt over€ 415.081−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.531+€ 10.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Matijsen Osterlinghstraat 43 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.544 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Matijsen Osterlinghstraat 43
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 386.310[ € 366.995 – € 405.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.544[ € 3.367 – € 3.721 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 743.259[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Matijsen Osterlinghstraat 43 adviseren wij in een bod van € 420.962, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 386.310 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.264+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.962+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.010+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Matijsen Osterlinghstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 386.310 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Matijsen Osterlinghstraat 43 in Edam bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 403.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Matijsen Osterlinghstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.264
Verwachte verkoopprijs€ 420.962
Verwachte vraagprijs€ 386.310
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Singelwijk→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Singelwijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Edam-Singelwijk

Edam-Singelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Matijsen Osterlinghstraat 20, 1135EC Edam
Jacob Matijsen Osterlinghstraat 20
1960 · 97 m²
€ 380.744
Straatbeeld van Waardmeerhof 14, 1135EK Edam
Waardmeerhof 14
1967 · 104 m²
€ 405.243
Straatbeeld van Monnickendammerjaagweg 4a, 1135RD Edam
Monnickendammerjaagweg 4a
1960 · 153 m²
€ 276.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Matijsen Osterlinghstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Edam-Singelwijk willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Matijsen Osterlinghstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Matijsen Osterlinghstraat 43 in Edam.

Wat is Jacob Matijsen Osterlinghstraat 43 in Edam waard?
Jacob Matijsen Osterlinghstraat 43 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.264 (bandbreedte € 354.872 – € 451.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Singelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Matijsen Osterlinghstraat 43 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Jacob Matijsen Osterlinghstraat 43 in Edam is in oktober 2026 € 386.310 (bandbreedte € 366.995 – € 405.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Matijsen Osterlinghstraat 43 in Edam?
Voor Jacob Matijsen Osterlinghstraat 43 adviseren wij een bod van € 420.962 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Matijsen Osterlinghstraat 43 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Matijsen Osterlinghstraat 43 in Edam bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Matijsen Osterlinghstraat 43 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Matijsen Osterlinghstraat 43 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Matijsen Osterlinghstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Singelwijk is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Matijsen Osterlinghstraat 43 ligt rond € 403.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Matijsen Osterlinghstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Jacob Matijsen Osterlinghstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Singelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.