Huiswaardemeter

Woningwaarde Purmerstraat 8

1135EE Edam

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.883
+6,0%
[ € 360.697 – € 459.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.326[ € 372.710 – € 411.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.225[ € 406.254 – € 449.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Purmerstraat 8 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.883 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.982Sinds september +0,5%
+€ 23.16112 maanden +6,0%
+€ 8.17912 mnd vs. NL +2,1%
Purmerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.883 voor Purmerstraat 8 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Purmerstraat 8 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.225. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.883.

Verwachte verkoopprijs Purmerstraat 8
€ 428.225[ € 406.254 – € 449.017 ]
Verkoper houdt over€ 422.265−€ 5.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.940+€ 10.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Purmerstraat 8 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs Purmerstraat 8
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 392.326[ € 372.710 – € 411.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 743.259[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Purmerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 428.225, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 392.326 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.883+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.225+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.636+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Purmerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 392.326 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Purmerstraat 8 in Edam bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 409.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Purmerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.883
Verwachte verkoopprijs€ 428.225
Verwachte vraagprijs€ 392.326
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Singelwijk→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Singelwijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Edam-Singelwijk

Edam-Singelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardmeerhof 14, 1135EK Edam
Waardmeerhof 14
1967 · 104 m²
€ 405.243
Straatbeeld van Jacob Matijsen Osterlinghstraat 20, 1135EC Edam
Jacob Matijsen Osterlinghstraat 20
1960 · 97 m²
€ 380.744
Straatbeeld van Monnickendammerjaagweg 9, 1135RD Edam
Monnickendammerjaagweg 9
1967 · 168 m²
€ 683.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Purmerstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.883 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Edam-Singelwijk willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Purmerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Purmerstraat 8 in Edam.

Wat is Purmerstraat 8 in Edam waard?
Purmerstraat 8 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.883 (bandbreedte € 360.697 – € 459.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Singelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Purmerstraat 8 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Purmerstraat 8 in Edam is in oktober 2026 € 392.326 (bandbreedte € 372.710 – € 411.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Purmerstraat 8 in Edam?
Voor Purmerstraat 8 adviseren wij een bod van € 428.225 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Purmerstraat 8 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Purmerstraat 8 in Edam bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Purmerstraat 8 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Purmerstraat 8 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Purmerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Singelwijk is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Purmerstraat 8 ligt rond € 409.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Purmerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Purmerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Singelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.