Huiswaardemeter

Woningwaarde Waardmeerhof 13

1135EK Edam

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.605
+6,0%
[ € 309.412 – € 393.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.046[ € 319.244 – € 352.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.884[ € 348.934 – € 385.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardmeerhof 13 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.605 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.700Sinds september +0,5%
+€ 19.86812 maanden +6,0%
+€ 7.01612 mnd vs. NL +2,1%
Waardmeerhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.605 voor Waardmeerhof 13 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardmeerhof 13 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.884. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 351.605.

Verwachte verkoopprijs Waardmeerhof 13
€ 367.884[ € 348.934 – € 385.663 ]
Verkoper houdt over€ 362.587−€ 5.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.392+€ 9.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waardmeerhof 13 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Waardmeerhof 13
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 336.046[ € 319.244 – € 352.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 743.259[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardmeerhof 13 adviseren wij in een bod van € 367.884, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.046 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.605+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.884+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.278+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardmeerhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 336.046 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardmeerhof 13 in Edam bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 351.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardmeerhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.605
Verwachte verkoopprijs€ 367.884
Verwachte vraagprijs€ 336.046
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Singelwijk→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Singelwijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Edam-Singelwijk

Edam-Singelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Matijsen Osterlinghstraat 20, 1135EC Edam
Jacob Matijsen Osterlinghstraat 20
1960 · 97 m²
€ 380.744
Straatbeeld van Waardmeerhof 14, 1135EK Edam
Waardmeerhof 14
1967 · 104 m²
€ 405.243
Straatbeeld van Monnickendammerjaagweg 9, 1135RD Edam
Monnickendammerjaagweg 9
1967 · 168 m²
€ 683.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.605 is Waardmeerhof 13 een van de meer betaalbare woningen in Edam-Singelwijk. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waardmeerhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardmeerhof 13 in Edam.

Wat is Waardmeerhof 13 in Edam waard?
Waardmeerhof 13 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.605 (bandbreedte € 309.412 – € 393.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Edam-Singelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waardmeerhof 13 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Waardmeerhof 13 in Edam is in oktober 2026 € 336.046 (bandbreedte € 319.244 – € 352.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Waardmeerhof 13 in Edam?
Voor Waardmeerhof 13 adviseren wij een bod van € 367.884 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waardmeerhof 13 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Waardmeerhof 13 in Edam bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waardmeerhof 13 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waardmeerhof 13 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 19.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waardmeerhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Singelwijk is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Waardmeerhof 13 ligt rond € 351.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waardmeerhof 13?
Huishoudens in de buurt van Waardmeerhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Singelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.