Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijpemeerhof 8

1135EP Edam

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.210
+6,0%
[ € 373.305 – € 475.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.312[ € 385.996 – € 426.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.896[ € 419.964 – € 464.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijpemeerhof 8 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.210 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.051Sinds september +0,5%
+€ 23.97012 maanden +6,0%
+€ 8.46412 mnd vs. NL +2,1%
Zijpemeerhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.210 voor Zijpemeerhof 8 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijpemeerhof 8 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.896. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.210.

Verwachte verkoopprijs Zijpemeerhof 8
€ 442.896[ € 419.964 – € 464.171 ]
Verkoper houdt over€ 436.774−€ 6.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.904+€ 11.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijpemeerhof 8 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Zijpemeerhof 8
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 406.312[ € 385.996 – € 426.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.607 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 743.259[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijpemeerhof 8 adviseren wij in een bod van € 442.896, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.312 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.210+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.896+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.041+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijpemeerhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 406.312 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijpemeerhof 8 in Edam bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 424.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijpemeerhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.210
Verwachte verkoopprijs€ 442.896
Verwachte vraagprijs€ 406.312
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Singelwijk→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Singelwijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Edam-Singelwijk

Edam-Singelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardmeerhof 14, 1135EK Edam
Waardmeerhof 14
1967 · 104 m²
€ 405.243
Straatbeeld van Jacob Matijsen Osterlinghstraat 20, 1135EC Edam
Jacob Matijsen Osterlinghstraat 20
1960 · 97 m²
€ 380.744
Straatbeeld van Monnickendammerjaagweg 9, 1135RD Edam
Monnickendammerjaagweg 9
1967 · 168 m²
€ 683.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.210 zit Zijpemeerhof 8 in het middensegment van Edam-Singelwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zijpemeerhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijpemeerhof 8 in Edam.

Wat is Zijpemeerhof 8 in Edam waard?
Zijpemeerhof 8 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.210 (bandbreedte € 373.305 – € 475.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Singelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijpemeerhof 8 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Zijpemeerhof 8 in Edam is in oktober 2026 € 406.312 (bandbreedte € 385.996 – € 426.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijpemeerhof 8 in Edam?
Voor Zijpemeerhof 8 adviseren wij een bod van € 442.896 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijpemeerhof 8 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Zijpemeerhof 8 in Edam bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijpemeerhof 8 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijpemeerhof 8 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijpemeerhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Singelwijk is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Zijpemeerhof 8 ligt rond € 424.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijpemeerhof 8?
Huishoudens in de buurt van Zijpemeerhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Singelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.