Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Pietersstraat 1a-18

1135GS Edam

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.651
+6,0%
[ € 190.653 – € 242.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.568[ € 196.240 – € 216.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.227[ € 215.472 – € 238.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Pietersstraat 1a-18 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.651 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.048Sinds september +0,5%
+€ 12.24212 maanden +6,0%
+€ 4.32312 mnd vs. NL +2,1%
Paulus Pietersstraat 1a-18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.651 voor Paulus Pietersstraat 1a-18 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Pietersstraat 1a-18 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.227. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 216.651.

Verwachte verkoopprijs Paulus Pietersstraat 1a-18
€ 227.227[ € 215.472 – € 238.152 ]
Verkoper houdt over€ 223.478−€ 3.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.922+€ 6.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Pietersstraat 1a-18 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Pietersstraat 1a-18
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 206.568[ € 196.240 – € 216.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.774 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 743.259[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Pietersstraat 1a-18 adviseren wij in een bod van € 227.227, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 206.568 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.651+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.227+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.588+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Pietersstraat 1a-18 zal in bij een vraagprijs van € 206.568 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Pietersstraat 1a-18 in Edam bedragen € 1.143 per maand bij een woningwaarde van € 216.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.059
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Pietersstraat 1a-18

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.651
Verwachte verkoopprijs€ 227.227
Verwachte vraagprijs€ 206.568
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Zuid→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Zuid besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (32%)
D (9%)
E (8%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Edam-Zuid

Edam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidemolen 3, 1135KK Edam
Weidemolen 3
1981 · 99 m²
€ 444.441
Straatbeeld van Waardmeerhof 14, 1135EK Edam
Waardmeerhof 14
1967 · 104 m²
€ 405.243
Straatbeeld van Jacob Matijsen Osterlinghstraat 20, 1135EC Edam
Jacob Matijsen Osterlinghstraat 20
1960 · 97 m²
€ 380.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.651 is Paulus Pietersstraat 1a-18 een van de meer betaalbare woningen in Edam-Zuid. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulus Pietersstraat 1a-18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Pietersstraat 1a-18 in Edam.

Wat is Paulus Pietersstraat 1a-18 in Edam waard?
Paulus Pietersstraat 1a-18 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.651 (bandbreedte € 190.653 – € 242.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Edam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Pietersstraat 1a-18 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Paulus Pietersstraat 1a-18 in Edam is in oktober 2026 € 206.568 (bandbreedte € 196.240 – € 216.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Pietersstraat 1a-18 in Edam?
Voor Paulus Pietersstraat 1a-18 adviseren wij een bod van € 227.227 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Pietersstraat 1a-18 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Pietersstraat 1a-18 in Edam bedragen € 1.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.059 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Pietersstraat 1a-18 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Pietersstraat 1a-18 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 12.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Pietersstraat 1a-18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Zuid is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Pietersstraat 1a-18 ligt rond € 216.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Pietersstraat 1a-18?
Huishoudens in de buurt van Paulus Pietersstraat 1a-18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Zuid heeft 28% van de woningen zonnepanelen.