Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Pietersstraat 8

1135GS Edam

208 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.113
+6,0%
[ € 760.419 – € 967.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 833.161[ € 791.503 – € 874.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 896.215[ € 850.074 – € 939.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Pietersstraat 8 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 864.113 (€ 4.154 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.178Sinds september +0,5%
+€ 48.82712 maanden +6,0%
+€ 17.24212 mnd vs. NL +2,1%
Paulus Pietersstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.113 voor Paulus Pietersstraat 8 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Pietersstraat 8 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 896.215. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 864.113.

Verwachte verkoopprijs Paulus Pietersstraat 8
€ 896.215[ € 850.074 – € 939.556 ]
Verkoper houdt over€ 885.107−€ 11.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 916.289+€ 20.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 896.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 885.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Pietersstraat 8 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 833.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Pietersstraat 8
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 833.161[ € 791.503 – € 874.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.805 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 743.259[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Pietersstraat 8 adviseren wij in een bod van € 896.215, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 833.161 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.113+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 896.215+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 941.026+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Pietersstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 833.161 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Pietersstraat 8 in Edam bedragen € 4.398 per maand bij een woningwaarde van € 864.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.226
OZB€ 66
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.521.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Pietersstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte649 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.113
Verwachte verkoopprijs€ 896.215
Verwachte vraagprijs€ 833.161
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Zuid→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Zuid besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (32%)
D (9%)
E (8%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Edam-Zuid

Edam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Hoeckstraat 11, 1135GT Edam
Jan Hoeckstraat 11
1975 · 162 m²
€ 534.026
Straatbeeld van Claes Teenxstraat 8, 1135HT Edam
Claes Teenxstraat 8
1977 · 159 m²
€ 556.207
Straatbeeld van Jan Huibrechtszstraat 10, 1135HP Edam
Jan Huibrechtszstraat 10
1978 · 142 m²
€ 475.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Pietersstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 864.113 duidelijk in het hogere segment van Edam-Zuid. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paulus Pietersstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Pietersstraat 8 in Edam.

Wat is Paulus Pietersstraat 8 in Edam waard?
Paulus Pietersstraat 8 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.113 (bandbreedte € 760.419 – € 967.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Pietersstraat 8 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Paulus Pietersstraat 8 in Edam is in oktober 2026 € 833.161 (bandbreedte € 791.503 – € 874.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Pietersstraat 8 in Edam?
Voor Paulus Pietersstraat 8 adviseren wij een bod van € 896.215 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Pietersstraat 8 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Pietersstraat 8 in Edam bedragen € 4.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.226 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Pietersstraat 8 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Pietersstraat 8 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 48.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Pietersstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Zuid is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Pietersstraat 8 ligt rond € 864.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Pietersstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Paulus Pietersstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Zuid heeft 28% van de woningen zonnepanelen.