Huiswaardemeter

Woningwaarde Floris Simonszstraat 8

1135HD Edam

Te koop
118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.787
+6,0%
[ € 356.213 – € 453.361 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.032[ € 402.440 – € 444.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris Simonszstraat 8 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.787 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.957Sinds september +0,5%
+€ 22.87312 maanden +6,0%
+€ 8.07712 mnd vs. NL +2,1%
Floris Simonszstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.787 voor Floris Simonszstraat 8 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris Simonszstraat 8 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.032. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 404.787.

Verwachte verkoopprijs Floris Simonszstraat 8
€ 422.032[ € 402.440 – € 444.802 ]
Verkoper houdt over€ 416.140−€ 5.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.623+€ 10.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.140

Wat is de vraagprijs?

Floris Simonszstraat 8 in Edam staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Vraagprijs Floris Simonszstraat 8
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.132 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 743.259[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris Simonszstraat 8 adviseren wij in een bod van € 422.032, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.787+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.032+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.134+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris Simonszstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris Simonszstraat 8 in Edam bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 404.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris Simonszstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.787
Verwachte verkoopprijs€ 422.032
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Zuid→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Zuid besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (32%)
D (9%)
E (8%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Edam-Zuid

Edam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Peteysstraat 24, 1135HC Edam
Jacob Peteysstraat 24
1975 · 122 m²
€ 493.401
Straatbeeld van Jan Huibrechtszstraat 10, 1135HP Edam
Jan Huibrechtszstraat 10
1978 · 142 m²
€ 475.248
Straatbeeld van Claes Teenxstraat 8, 1135HT Edam
Claes Teenxstraat 8
1977 · 159 m²
€ 556.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floris Simonszstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.787 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Edam-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Floris Simonszstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris Simonszstraat 8 in Edam.

Wat is Floris Simonszstraat 8 in Edam waard?
Floris Simonszstraat 8 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.787 (bandbreedte € 356.213 – € 453.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Edam-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Floris Simonszstraat 8 in Edam?
Floris Simonszstraat 8 in Edam staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris Simonszstraat 8 in Edam?
Voor Floris Simonszstraat 8 adviseren wij een bod van € 422.032 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris Simonszstraat 8 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Floris Simonszstraat 8 in Edam bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris Simonszstraat 8 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris Simonszstraat 8 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris Simonszstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Zuid is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Floris Simonszstraat 8 ligt rond € 404.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris Simonszstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Floris Simonszstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Zuid heeft 28% van de woningen zonnepanelen.