Woningwaarde Pieter Taemszstraat 24, Edam (1135HH)

Wat is mijn huis waard?

Pieter Taemszstraat 24 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.828 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.252Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 26.32212 maanden +6,0%+6,0%

+€ 9.29512 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Pieter Taemszstraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.828 voor Pieter Taemszstraat 24 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Taemszstraat 24 in Edam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 486.621. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.828.

Verwachte verkoopprijs Pieter Taemszstraat 24

€ 486.621[ € 461.330 – € 509.890 ]

Verkoper houdt over€ 480.018−€ 6.603 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 498.503+€ 11.882 kosten koper

Verkoopprijs€ 486.621

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.353

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 480.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Taemszstraat 24 in Edam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 445.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Taemszstraat 24

Onder gem. in EdamBoven gem.

€ 445.923[ € 423.627 – € 468.219 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.231[ € 3.070 – € 3.393 ]

Gem. vraagprijs in Edam

€ 743.259[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Taemszstraat 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 486.621, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.923 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.828+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 486.621+9,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 510.952+14,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Taemszstraat 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 445.923 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Taemszstraat 24 in Edam bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 465.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 666.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.402/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278

OZB€ 35

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.402

Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Taemszstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte138 m²

Perceeloppervlakte189 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.828

Verwachte verkoopprijs€ 486.621

Verwachte vraagprijs€ 445.923

Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Zuid→

PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Zuid besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.650 kWh/jr)Elektriciteit(2.650 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (31%)

B (19%)

C (32%)

D (9%)

E (8%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Edam-Zuid

Edam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km

Overstapstation18,9 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Jan Huibrechtszstraat 10

1978 · 142 m²

€ 475.248

Jacob Peteysstraat 24

Jan Huibrechtszstraat 10

1978 · 142 m²

€ 475.248

Jacob Peteysstraat 24

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.828 zit Pieter Taemszstraat 24 in het middensegment van Edam-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pieter Taemszstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Taemszstraat 24 in Edam.

Wat is Pieter Taemszstraat 24 in Edam waard?

Pieter Taemszstraat 24 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.828 (bandbreedte € 409.929 – € 521.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Taemszstraat 24 in Edam?

De verwachte vraagprijs van Pieter Taemszstraat 24 in Edam is in oktober 2026 € 445.923 (bandbreedte € 423.627 – € 468.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.376.

Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Taemszstraat 24 in Edam?

Voor Pieter Taemszstraat 24 adviseren wij een bod van € 486.621 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pieter Taemszstraat 24 in Edam?

De geschatte bruto maandlasten van Pieter Taemszstraat 24 in Edam bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Taemszstraat 24 in Edam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pieter Taemszstraat 24 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Taemszstraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Zuid is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Taemszstraat 24 ligt rond € 465.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pieter Taemszstraat 24?

Huishoudens in de buurt van Pieter Taemszstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Zuid heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Pieter Taemszstraat 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde