Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Huibrechtszstraat 6

1135HP Edam

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.291
+6,0%
[ € 397.136 – € 505.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.240[ € 410.628 – € 453.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.182[ € 446.763 – € 493.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Huibrechtszstraat 6 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.291 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.182Sinds september +0,5%
+€ 25.50012 maanden +6,0%
+€ 9.00412 mnd vs. NL +2,1%
Jan Huibrechtszstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.291 voor Jan Huibrechtszstraat 6 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Huibrechtszstraat 6 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.182. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.291.

Verwachte verkoopprijs Jan Huibrechtszstraat 6
€ 471.182[ € 446.763 – € 493.791 ]
Verkoper houdt over€ 464.749−€ 6.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.756+€ 11.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Huibrechtszstraat 6 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Huibrechtszstraat 6
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 432.240[ € 410.628 – € 453.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 743.259[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Huibrechtszstraat 6 adviseren wij in een bod van € 471.182, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.240 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.291+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.182+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.741+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Huibrechtszstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 432.240 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Huibrechtszstraat 6 in Edam bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 451.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Huibrechtszstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.291
Verwachte verkoopprijs€ 471.182
Verwachte vraagprijs€ 432.240
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Zuid→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Zuid besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (32%)
D (9%)
E (8%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Edam-Zuid

Edam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Peteysstraat 24, 1135HC Edam
Jacob Peteysstraat 24
1975 · 122 m²
€ 493.401
Straatbeeld van Jan Huibrechtszstraat 10, 1135HP Edam
Jan Huibrechtszstraat 10
1978 · 142 m²
€ 475.248
Straatbeeld van Claes Teenxstraat 8, 1135HT Edam
Claes Teenxstraat 8
1977 · 159 m²
€ 556.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Huibrechtszstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.291 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Edam-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Huibrechtszstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Huibrechtszstraat 6 in Edam.

Wat is Jan Huibrechtszstraat 6 in Edam waard?
Jan Huibrechtszstraat 6 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.291 (bandbreedte € 397.136 – € 505.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Huibrechtszstraat 6 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Jan Huibrechtszstraat 6 in Edam is in oktober 2026 € 432.240 (bandbreedte € 410.628 – € 453.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Huibrechtszstraat 6 in Edam?
Voor Jan Huibrechtszstraat 6 adviseren wij een bod van € 471.182 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Huibrechtszstraat 6 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Huibrechtszstraat 6 in Edam bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Huibrechtszstraat 6 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Huibrechtszstraat 6 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Huibrechtszstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Zuid is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Jan Huibrechtszstraat 6 ligt rond € 451.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Huibrechtszstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Jan Huibrechtszstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Zuid heeft 28% van de woningen zonnepanelen.