Huiswaardemeter

Woningwaarde Claes Teenxstraat 3

1135HT Edam

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.910
+6,0%
[ € 485.681 – € 618.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.377[ € 501.958 – € 554.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.491[ € 546.632 – € 604.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Claes Teenxstraat 3 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.910 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.669Sinds september +0,5%
+€ 31.18612 maanden +6,0%
+€ 11.01312 mnd vs. NL +2,1%
Claes Teenxstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.910 voor Claes Teenxstraat 3 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claes Teenxstraat 3 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.491. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 551.910.

Verwachte verkoopprijs Claes Teenxstraat 3
€ 576.491[ € 546.632 – € 604.173 ]
Verkoper houdt over€ 568.900−€ 7.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.171+€ 13.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Claes Teenxstraat 3 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Verwachte vraagprijs Claes Teenxstraat 3
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 528.377[ € 501.958 – € 554.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.061 – € 3.383 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 743.259[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claes Teenxstraat 3 adviseren wij in een bod van € 576.491, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 528.377 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.910+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.491+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.316+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claes Teenxstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 528.377 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claes Teenxstraat 3 in Edam bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 551.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claes Teenxstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.910
Verwachte verkoopprijs€ 576.491
Verwachte vraagprijs€ 528.377
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Zuid→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Zuid besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (32%)
D (9%)
E (8%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Edam-Zuid

Edam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Hoeckstraat 11, 1135GT Edam
Jan Hoeckstraat 11
1975 · 162 m²
€ 534.026
Straatbeeld van Claes Teenxstraat 8, 1135HT Edam
Claes Teenxstraat 8
1977 · 159 m²
€ 556.207
Straatbeeld van Jan Huibrechtszstraat 10, 1135HP Edam
Jan Huibrechtszstraat 10
1978 · 142 m²
€ 475.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.910 ligt Claes Teenxstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Edam-Zuid. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Claes Teenxstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claes Teenxstraat 3 in Edam.

Wat is Claes Teenxstraat 3 in Edam waard?
Claes Teenxstraat 3 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.910 (bandbreedte € 485.681 – € 618.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Claes Teenxstraat 3 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Claes Teenxstraat 3 in Edam is in oktober 2026 € 528.377 (bandbreedte € 501.958 – € 554.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Claes Teenxstraat 3 in Edam?
Voor Claes Teenxstraat 3 adviseren wij een bod van € 576.491 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claes Teenxstraat 3 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Claes Teenxstraat 3 in Edam bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claes Teenxstraat 3 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claes Teenxstraat 3 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 31.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claes Teenxstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Zuid is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Claes Teenxstraat 3 ligt rond € 551.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claes Teenxstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Claes Teenxstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Zuid heeft 28% van de woningen zonnepanelen.