Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwen Loenstraat 20b

1135JC Edam

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.557
+6,0%
[ € 422.890 – € 538.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.221[ € 437.210 – € 483.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.792[ € 475.684 – € 525.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwen Loenstraat 20b in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.557 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.324Sinds september +0,5%
+€ 27.15412 maanden +6,0%
+€ 9.58912 mnd vs. NL +2,1%
Bouwen Loenstraat 20b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.557 voor Bouwen Loenstraat 20b in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwen Loenstraat 20b in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.792. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.557.

Verwachte verkoopprijs Bouwen Loenstraat 20b
€ 501.792[ € 475.684 – € 525.756 ]
Verkoper houdt over€ 495.022−€ 6.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.978+€ 12.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwen Loenstraat 20b in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.037 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwen Loenstraat 20b
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 460.221[ € 437.210 – € 483.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.037[ € 3.835 – € 4.239 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 743.259[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwen Loenstraat 20b adviseren wij in een bod van € 501.792, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.221 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.557+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.792+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.882+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwen Loenstraat 20b zal in bij een vraagprijs van € 460.221 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwen Loenstraat 20b in Edam bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 480.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwen Loenstraat 20b

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.557
Verwachte verkoopprijs€ 501.792
Verwachte vraagprijs€ 460.221
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Zuid→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Zuid besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (32%)
D (9%)
E (8%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Edam-Zuid

Edam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Peteysstraat 24, 1135HC Edam
Jacob Peteysstraat 24
1975 · 122 m²
€ 493.401
Straatbeeld van Jan Huibrechtszstraat 10, 1135HP Edam
Jan Huibrechtszstraat 10
1978 · 142 m²
€ 475.248
Straatbeeld van Claes Teenxstraat 8, 1135HT Edam
Claes Teenxstraat 8
1977 · 159 m²
€ 556.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.557 zit Bouwen Loenstraat 20b in het middensegment van Edam-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bouwen Loenstraat 20b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwen Loenstraat 20b in Edam.

Wat is Bouwen Loenstraat 20b in Edam waard?
Bouwen Loenstraat 20b in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.557 (bandbreedte € 422.890 – € 538.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwen Loenstraat 20b in Edam?
De verwachte vraagprijs van Bouwen Loenstraat 20b in Edam is in oktober 2026 € 460.221 (bandbreedte € 437.210 – € 483.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwen Loenstraat 20b in Edam?
Voor Bouwen Loenstraat 20b adviseren wij een bod van € 501.792 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwen Loenstraat 20b in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwen Loenstraat 20b in Edam bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwen Loenstraat 20b in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwen Loenstraat 20b in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwen Loenstraat 20b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Zuid is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Bouwen Loenstraat 20b ligt rond € 480.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwen Loenstraat 20b?
Huishoudens in de buurt van Bouwen Loenstraat 20b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Zuid heeft 28% van de woningen zonnepanelen.