Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwen Loenstraat 7

1135JC Edam

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.177
+6,0%
[ € 343.356 – € 436.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.582[ € 353.953 – € 391.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.603[ € 387.225 – € 427.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwen Loenstraat 7 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.177 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.887Sinds september +0,5%
+€ 22.04712 maanden +6,0%
+€ 7.78512 mnd vs. NL +2,1%
Bouwen Loenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.177 voor Bouwen Loenstraat 7 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwen Loenstraat 7 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.603. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.177.

Verwachte verkoopprijs Bouwen Loenstraat 7
€ 408.603[ € 387.225 – € 427.985 ]
Verkoper houdt over€ 402.858−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.925+€ 10.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwen Loenstraat 7 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwen Loenstraat 7
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 372.582[ € 353.953 – € 391.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 743.259[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwen Loenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 408.603, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.582 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.177+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.603+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.033+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwen Loenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 372.582 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwen Loenstraat 7 in Edam bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 390.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwen Loenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.177
Verwachte verkoopprijs€ 408.603
Verwachte vraagprijs€ 372.582
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Zuid→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Zuid besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (32%)
D (9%)
E (8%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Edam-Zuid

Edam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Peteysstraat 24, 1135HC Edam
Jacob Peteysstraat 24
1975 · 122 m²
€ 493.401
Straatbeeld van Jan Huibrechtszstraat 10, 1135HP Edam
Jan Huibrechtszstraat 10
1978 · 142 m²
€ 475.248
Straatbeeld van Claes Teenxstraat 8, 1135HT Edam
Claes Teenxstraat 8
1977 · 159 m²
€ 556.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.177 is Bouwen Loenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Edam-Zuid. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bouwen Loenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwen Loenstraat 7 in Edam.

Wat is Bouwen Loenstraat 7 in Edam waard?
Bouwen Loenstraat 7 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.177 (bandbreedte € 343.356 – € 436.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Edam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwen Loenstraat 7 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Bouwen Loenstraat 7 in Edam is in oktober 2026 € 372.582 (bandbreedte € 353.953 – € 391.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwen Loenstraat 7 in Edam?
Voor Bouwen Loenstraat 7 adviseren wij een bod van € 408.603 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwen Loenstraat 7 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwen Loenstraat 7 in Edam bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwen Loenstraat 7 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwen Loenstraat 7 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwen Loenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Zuid is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Bouwen Loenstraat 7 ligt rond € 390.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwen Loenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Bouwen Loenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Zuid heeft 28% van de woningen zonnepanelen.