Huiswaardemeter

Woningwaarde Twiskepolderstraat 23

1135JT Edam

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.866
+6,0%
[ € 334.282 – € 425.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.727[ € 344.591 – € 380.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.815[ € 377.327 – € 417.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Twiskepolderstraat 23 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.866 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.837Sinds september +0,5%
+€ 21.46412 maanden +6,0%
+€ 7.57912 mnd vs. NL +2,1%
Twiskepolderstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.866 voor Twiskepolderstraat 23 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twiskepolderstraat 23 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.815. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.866.

Verwachte verkoopprijs Twiskepolderstraat 23
€ 397.815[ € 377.327 – € 417.045 ]
Verkoper houdt over€ 392.189−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.921+€ 10.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twiskepolderstraat 23 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Verwachte vraagprijs Twiskepolderstraat 23
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 362.727[ € 344.591 – € 380.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.251 – € 3.593 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 743.259[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twiskepolderstraat 23 adviseren wij in een bod van € 397.815, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 362.727 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.866+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.815+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.706+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twiskepolderstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 362.727 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twiskepolderstraat 23 in Edam bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 379.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twiskepolderstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.866
Verwachte verkoopprijs€ 397.815
Verwachte vraagprijs€ 362.727
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Singelwijk→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Singelwijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Edam-Singelwijk

Edam-Singelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardmeerhof 14, 1135EK Edam
Waardmeerhof 14
1967 · 104 m²
€ 405.243
Straatbeeld van Jacob Matijsen Osterlinghstraat 20, 1135EC Edam
Jacob Matijsen Osterlinghstraat 20
1960 · 97 m²
€ 380.744
Straatbeeld van Jacob Peteysstraat 24, 1135HC Edam
Jacob Peteysstraat 24
1975 · 122 m²
€ 493.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twiskepolderstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.866 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Edam-Singelwijk willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Twiskepolderstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twiskepolderstraat 23 in Edam.

Wat is Twiskepolderstraat 23 in Edam waard?
Twiskepolderstraat 23 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.866 (bandbreedte € 334.282 – € 425.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Singelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twiskepolderstraat 23 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Twiskepolderstraat 23 in Edam is in oktober 2026 € 362.727 (bandbreedte € 344.591 – € 380.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Twiskepolderstraat 23 in Edam?
Voor Twiskepolderstraat 23 adviseren wij een bod van € 397.815 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twiskepolderstraat 23 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Twiskepolderstraat 23 in Edam bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twiskepolderstraat 23 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twiskepolderstraat 23 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twiskepolderstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Singelwijk is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Twiskepolderstraat 23 ligt rond € 379.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twiskepolderstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Twiskepolderstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Singelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.