Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerenstraat 20

1135JZ Edam

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.478
+6,0%
[ € 368.261 – € 468.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.481[ € 380.457 – € 420.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.283[ € 414.698 – € 458.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerenstraat 20 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.478 (€ 3.911 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.023Sinds september +0,5%
+€ 23.64612 maanden +6,0%
+€ 8.35012 mnd vs. NL +2,1%
Weerenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.478 voor Weerenstraat 20 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerenstraat 20 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.283. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.478.

Verwachte verkoopprijs Weerenstraat 20
€ 437.283[ € 414.698 – € 458.350 ]
Verkoper houdt over€ 431.223−€ 6.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.179+€ 10.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerenstraat 20 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Weerenstraat 20
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 400.481[ € 380.457 – € 420.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.556 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 743.259[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 437.283, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.481 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.478+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.283+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.147+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 400.481 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerenstraat 20 in Edam bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 418.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.478
Verwachte verkoopprijs€ 437.283
Verwachte vraagprijs€ 400.481
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Singelwijk→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Singelwijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Edam-Singelwijk

Edam-Singelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardmeerhof 14, 1135EK Edam
Waardmeerhof 14
1967 · 104 m²
€ 405.243
Straatbeeld van Jacob Matijsen Osterlinghstraat 20, 1135EC Edam
Jacob Matijsen Osterlinghstraat 20
1960 · 97 m²
€ 380.744
Straatbeeld van Jacob Peteysstraat 24, 1135HC Edam
Jacob Peteysstraat 24
1975 · 122 m²
€ 493.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerenstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Edam-Singelwijk willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weerenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerenstraat 20 in Edam.

Wat is Weerenstraat 20 in Edam waard?
Weerenstraat 20 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.478 (bandbreedte € 368.261 – € 468.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Singelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerenstraat 20 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Weerenstraat 20 in Edam is in oktober 2026 € 400.481 (bandbreedte € 380.457 – € 420.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerenstraat 20 in Edam?
Voor Weerenstraat 20 adviseren wij een bod van € 437.283 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerenstraat 20 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Weerenstraat 20 in Edam bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerenstraat 20 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerenstraat 20 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Singelwijk is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Weerenstraat 20 ligt rond € 418.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Weerenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Singelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.