Huiswaardemeter

Woningwaarde Stellingmolen 16

1135KC Edam

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.644
+6,0%
[ € 379.847 – € 483.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.170[ € 392.512 – € 433.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.944[ € 427.446 – € 472.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellingmolen 16 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.644 (€ 4.360 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds september +0,5%
+€ 24.39012 maanden +6,0%
+€ 8.61212 mnd vs. NL +2,1%
Stellingmolen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.644 voor Stellingmolen 16 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellingmolen 16 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.944. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.644.

Verwachte verkoopprijs Stellingmolen 16
€ 450.944[ € 427.446 – € 472.440 ]
Verkoper houdt over€ 444.734−€ 6.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.113+€ 11.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellingmolen 16 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.173 per m².

Verwachte vraagprijs Stellingmolen 16
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 413.170[ € 392.512 – € 433.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.173[ € 3.965 – € 4.382 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 743.259[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellingmolen 16 adviseren wij in een bod van € 450.944, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.170 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.644+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.944+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.491+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellingmolen 16 zal in bij een vraagprijs van € 413.170 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellingmolen 16 in Edam bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 431.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellingmolen 16

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.644
Verwachte verkoopprijs€ 450.944
Verwachte vraagprijs€ 413.170
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Molenbuurt→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Molenbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (35%)
C (12%)
D (3%)
E (2%)
F (4%)

Wonen in Edam-Molenbuurt

Edam-Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidemolen 3, 1135KK Edam
Weidemolen 3
1981 · 99 m²
€ 444.441
Straatbeeld van Bergmolen 14, 1135LB Edam
Bergmolen 14
1993 · 111 m²
€ 461.682
Straatbeeld van Zoutziedershof 8, 1135VG Edam
Zoutziedershof 8
1998 · 111 m²
€ 501.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stellingmolen 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.644 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Edam-Molenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stellingmolen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellingmolen 16 in Edam.

Wat is Stellingmolen 16 in Edam waard?
Stellingmolen 16 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.644 (bandbreedte € 379.847 – € 483.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellingmolen 16 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Stellingmolen 16 in Edam is in oktober 2026 € 413.170 (bandbreedte € 392.512 – € 433.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellingmolen 16 in Edam?
Voor Stellingmolen 16 adviseren wij een bod van € 450.944 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellingmolen 16 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Stellingmolen 16 in Edam bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellingmolen 16 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellingmolen 16 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellingmolen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Molenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Stellingmolen 16 ligt rond € 431.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellingmolen 16?
Huishoudens in de buurt van Stellingmolen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Molenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.