Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidemolen 15

1135KK Edam

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.907
+6,0%
[ € 388.878 – € 494.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.933[ € 401.786 – € 444.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.732[ € 437.947 – € 484.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidemolen 15 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.907 (€ 4.017 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.137Sinds september +0,5%
+€ 24.97012 maanden +6,0%
+€ 8.81712 mnd vs. NL +2,1%
Weidemolen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.907 voor Weidemolen 15 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidemolen 15 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.732. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.907.

Verwachte verkoopprijs Weidemolen 15
€ 461.732[ € 437.947 – € 484.047 ]
Verkoper houdt over€ 455.403−€ 6.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.117+€ 11.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidemolen 15 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.845 per m².

Verwachte vraagprijs Weidemolen 15
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 422.933[ € 401.786 – € 444.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.845[ € 3.653 – € 4.037 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 743.259[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidemolen 15 adviseren wij in een bod van € 461.732, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.933 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.907+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.732+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.819+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidemolen 15 zal in bij een vraagprijs van € 422.933 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidemolen 15 in Edam bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 441.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidemolen 15

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.907
Verwachte verkoopprijs€ 461.732
Verwachte vraagprijs€ 422.933
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Molenbuurt→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Molenbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (35%)
C (12%)
D (3%)
E (2%)
F (4%)

Wonen in Edam-Molenbuurt

Edam-Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidemolen 3, 1135KK Edam
Weidemolen 3
1981 · 99 m²
€ 444.441
Straatbeeld van Bergmolen 14, 1135LB Edam
Bergmolen 14
1993 · 111 m²
€ 461.682
Straatbeeld van Zoutziedershof 8, 1135VG Edam
Zoutziedershof 8
1998 · 111 m²
€ 501.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidemolen 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.907 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Edam-Molenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weidemolen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidemolen 15 in Edam.

Wat is Weidemolen 15 in Edam waard?
Weidemolen 15 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.907 (bandbreedte € 388.878 – € 494.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidemolen 15 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Weidemolen 15 in Edam is in oktober 2026 € 422.933 (bandbreedte € 401.786 – € 444.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidemolen 15 in Edam?
Voor Weidemolen 15 adviseren wij een bod van € 461.732 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidemolen 15 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Weidemolen 15 in Edam bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidemolen 15 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidemolen 15 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidemolen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Molenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Weidemolen 15 ligt rond € 441.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidemolen 15?
Huishoudens in de buurt van Weidemolen 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Molenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.