Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidemolen 9

1135KK Edam

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.565
+6,0%
[ € 387.697 – € 493.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.664[ € 400.581 – € 442.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.313[ € 436.633 – € 482.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidemolen 9 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.565 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.130Sinds september +0,5%
+€ 24.89412 maanden +6,0%
+€ 8.79012 mnd vs. NL +2,1%
Weidemolen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.565 voor Weidemolen 9 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidemolen 9 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.313. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.565.

Verwachte verkoopprijs Weidemolen 9
€ 460.313[ € 436.633 – € 482.594 ]
Verkoper houdt over€ 454.000−€ 6.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.669+€ 11.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidemolen 9 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.799 per m².

Verwachte vraagprijs Weidemolen 9
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 421.664[ € 400.581 – € 442.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.799[ € 3.609 – € 3.989 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 743.259[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidemolen 9 adviseren wij in een bod van € 460.313, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.664 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.565+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.313+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.329+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidemolen 9 zal in bij een vraagprijs van € 421.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidemolen 9 in Edam bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 440.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidemolen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.565
Verwachte verkoopprijs€ 460.313
Verwachte vraagprijs€ 421.664
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Molenbuurt→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Molenbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (35%)
C (12%)
D (3%)
E (2%)
F (4%)

Wonen in Edam-Molenbuurt

Edam-Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergmolen 14, 1135LB Edam
Bergmolen 14
1993 · 111 m²
€ 461.682
Straatbeeld van Weidemolen 3, 1135KK Edam
Weidemolen 3
1981 · 99 m²
€ 444.441
Straatbeeld van Zoutziedershof 8, 1135VG Edam
Zoutziedershof 8
1998 · 111 m²
€ 501.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidemolen 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.565 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Edam-Molenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weidemolen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidemolen 9 in Edam.

Wat is Weidemolen 9 in Edam waard?
Weidemolen 9 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.565 (bandbreedte € 387.697 – € 493.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidemolen 9 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Weidemolen 9 in Edam is in oktober 2026 € 421.664 (bandbreedte € 400.581 – € 442.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidemolen 9 in Edam?
Voor Weidemolen 9 adviseren wij een bod van € 460.313 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidemolen 9 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Weidemolen 9 in Edam bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidemolen 9 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidemolen 9 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidemolen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Molenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Weidemolen 9 ligt rond € 440.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidemolen 9?
Huishoudens in de buurt van Weidemolen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Molenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.