Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjaskermolen 12

1135LM Edam

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.391
+6,0%
[ € 372.584 – € 474.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.479[ € 385.205 – € 425.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.094[ € 419.103 – € 463.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjaskermolen 12 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.391 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.047Sinds september +0,5%
+€ 23.92412 maanden +6,0%
+€ 8.44812 mnd vs. NL +2,1%
Tjaskermolen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.391 voor Tjaskermolen 12 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjaskermolen 12 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.094. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.391.

Verwachte verkoopprijs Tjaskermolen 12
€ 442.094[ € 419.103 – € 463.219 ]
Verkoper houdt over€ 435.981−€ 6.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.086+€ 10.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjaskermolen 12 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Tjaskermolen 12
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 405.479[ € 385.205 – € 425.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 743.259[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjaskermolen 12 adviseren wij in een bod van € 442.094, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.479 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.391+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.094+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.199+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjaskermolen 12 zal in bij een vraagprijs van € 405.479 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjaskermolen 12 in Edam bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 423.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjaskermolen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.391
Verwachte verkoopprijs€ 442.094
Verwachte vraagprijs€ 405.479
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Molenbuurt→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Molenbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (35%)
C (12%)
D (3%)
E (2%)
F (4%)

Wonen in Edam-Molenbuurt

Edam-Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergmolen 14, 1135LB Edam
Bergmolen 14
1993 · 111 m²
€ 461.682
Straatbeeld van Zoutziedershof 8, 1135VG Edam
Zoutziedershof 8
1998 · 111 m²
€ 501.597
Straatbeeld van Weidemolen 3, 1135KK Edam
Weidemolen 3
1981 · 99 m²
€ 444.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjaskermolen 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.391 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Edam-Molenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tjaskermolen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjaskermolen 12 in Edam.

Wat is Tjaskermolen 12 in Edam waard?
Tjaskermolen 12 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.391 (bandbreedte € 372.584 – € 474.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjaskermolen 12 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Tjaskermolen 12 in Edam is in oktober 2026 € 405.479 (bandbreedte € 385.205 – € 425.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjaskermolen 12 in Edam?
Voor Tjaskermolen 12 adviseren wij een bod van € 442.094 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjaskermolen 12 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Tjaskermolen 12 in Edam bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjaskermolen 12 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjaskermolen 12 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjaskermolen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Molenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Tjaskermolen 12 ligt rond € 423.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjaskermolen 12?
Huishoudens in de buurt van Tjaskermolen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Molenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.