Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjaskermolen 6

1135LM Edam

166 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1994Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.574
+6,0%
[ € 577.785 – € 735.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.868[ € 600.275 – € 663.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.246[ € 647.096 – € 715.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjaskermolen 6 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.574 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.175Sinds september +0,5%
+€ 37.10012 maanden +6,0%
+€ 13.10112 mnd vs. NL +2,1%
Tjaskermolen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.574 voor Tjaskermolen 6 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjaskermolen 6 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.246. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 656.574.

Verwachte verkoopprijs Tjaskermolen 6
€ 682.246[ € 647.096 – € 715.211 ]
Verkoper houdt over€ 673.491−€ 8.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.041+€ 15.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjaskermolen 6 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.806 per m².

Verwachte vraagprijs Tjaskermolen 6
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 631.868[ € 600.275 – € 663.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.806[ € 3.616 – € 3.997 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 743.259[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjaskermolen 6 adviseren wij in een bod van € 682.246, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 631.868 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.574+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.246+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.358+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjaskermolen 6 zal in bij een vraagprijs van € 631.868 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjaskermolen 6 in Edam bedragen € 3.357 per maand bij een woningwaarde van € 656.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.211
OZB€ 50
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjaskermolen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.574
Verwachte verkoopprijs€ 682.246
Verwachte vraagprijs€ 631.868
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Molenbuurt→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Molenbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (35%)
C (12%)
D (3%)
E (2%)
F (4%)

Wonen in Edam-Molenbuurt

Edam-Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjaskermolen 7, 1135LM Edam
Tjaskermolen 7
1994 · 196 m²
€ 902.285
Straatbeeld van Bergmolen 14, 1135LB Edam
Bergmolen 14
1993 · 111 m²
€ 461.682
Straatbeeld van Zoutziedershof 8, 1135VG Edam
Zoutziedershof 8
1998 · 111 m²
€ 501.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjaskermolen 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.574 duidelijk in het hogere segment van Edam-Molenbuurt. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tjaskermolen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjaskermolen 6 in Edam.

Wat is Tjaskermolen 6 in Edam waard?
Tjaskermolen 6 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.574 (bandbreedte € 577.785 – € 735.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjaskermolen 6 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Tjaskermolen 6 in Edam is in oktober 2026 € 631.868 (bandbreedte € 600.275 – € 663.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjaskermolen 6 in Edam?
Voor Tjaskermolen 6 adviseren wij een bod van € 682.246 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjaskermolen 6 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Tjaskermolen 6 in Edam bedragen € 3.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.211 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjaskermolen 6 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjaskermolen 6 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 37.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjaskermolen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Molenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Tjaskermolen 6 ligt rond € 656.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjaskermolen 6?
Huishoudens in de buurt van Tjaskermolen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Molenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.