Huiswaardemeter

Woningwaarde Standerdmolen 41

1135LP Edam

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.814
+6,0%
[ € 287.596 – € 366.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.128[ € 296.522 – € 327.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.191[ € 324.395 – € 358.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Standerdmolen 41 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.814 (€ 4.669 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds september +0,5%
+€ 18.46712 maanden +6,0%
+€ 6.52112 mnd vs. NL +2,1%
Standerdmolen 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.814 voor Standerdmolen 41 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Standerdmolen 41 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.191. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.814.

Verwachte verkoopprijs Standerdmolen 41
€ 342.191[ € 324.395 – € 358.541 ]
Verkoper houdt over€ 337.177−€ 5.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.185+€ 8.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Standerdmolen 41 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Verwachte vraagprijs Standerdmolen 41
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 312.128[ € 296.522 – € 327.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.682 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 743.259[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Standerdmolen 41 adviseren wij in een bod van € 342.191, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.128 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.814+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.191+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.301+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Standerdmolen 41 zal in bij een vraagprijs van € 312.128 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Standerdmolen 41 in Edam bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 326.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Standerdmolen 41

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.814
Verwachte verkoopprijs€ 342.191
Verwachte vraagprijs€ 312.128
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Molenbuurt→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Molenbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (35%)
C (12%)
D (3%)
E (2%)
F (4%)

Wonen in Edam-Molenbuurt

Edam-Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoutziedershof 8, 1135VG Edam
Zoutziedershof 8
1998 · 111 m²
€ 501.597
Straatbeeld van Bergmolen 14, 1135LB Edam
Bergmolen 14
1993 · 111 m²
€ 461.682
Straatbeeld van Weidemolen 3, 1135KK Edam
Weidemolen 3
1981 · 99 m²
€ 444.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.814 is Standerdmolen 41 een van de meer betaalbare woningen in Edam-Molenbuurt. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Standerdmolen 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Standerdmolen 41 in Edam.

Wat is Standerdmolen 41 in Edam waard?
Standerdmolen 41 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.814 (bandbreedte € 287.596 – € 366.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Edam-Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Standerdmolen 41 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Standerdmolen 41 in Edam is in oktober 2026 € 312.128 (bandbreedte € 296.522 – € 327.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Standerdmolen 41 in Edam?
Voor Standerdmolen 41 adviseren wij een bod van € 342.191 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Standerdmolen 41 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Standerdmolen 41 in Edam bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Standerdmolen 41 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Standerdmolen 41 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 18.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Standerdmolen 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Molenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Standerdmolen 41 ligt rond € 326.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Standerdmolen 41?
Huishoudens in de buurt van Standerdmolen 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Molenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.