Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Nieuwenhuizenplein 14

1135WV Edam

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.924
+6,0%
[ € 417.933 – € 531.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.690[ € 431.956 – € 477.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.058[ € 470.400 – € 519.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Nieuwenhuizenplein 14 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.924 (€ 5.587 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.296Sinds september +0,5%
+€ 26.83612 maanden +6,0%
+€ 9.47712 mnd vs. NL +2,1%
Jan Nieuwenhuizenplein 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.924 voor Jan Nieuwenhuizenplein 14 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Nieuwenhuizenplein 14 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.058. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.924.

Verwachte verkoopprijs Jan Nieuwenhuizenplein 14
€ 496.058[ € 470.400 – € 519.916 ]
Verkoper houdt over€ 489.351−€ 6.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.129+€ 12.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Nieuwenhuizenplein 14 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.349 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Nieuwenhuizenplein 14
Onder gem. in buurt Edam-Oude komBoven gem.
€ 454.690[ € 431.956 – € 477.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.349[ € 5.082 – € 5.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edam-Oude kom
€ 738.300[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Nieuwenhuizenplein 14 adviseren wij in een bod van € 496.058, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.690 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.924+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.058+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.861+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Nieuwenhuizenplein 14 zal in bij een vraagprijs van € 454.690 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Nieuwenhuizenplein 14 in Edam bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 474.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Nieuwenhuizenplein 14

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte567 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.924
Verwachte verkoopprijs€ 496.058
Verwachte vraagprijs€ 454.690
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Oude kom→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Oude kom besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Edam-Oude kom

Edam-Oude kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baandervesting 88, 1135DG Edam
Baandervesting 88
1995 · 93 m²
€ 574.647
Straatbeeld van 't Marken 6, 1135CA Edam
't Marken 6
2023 · 87 m²
€ 582.345
Straatbeeld van Oorgat 23k, 1135CP Edam
Oorgat 23k
2021 · 138 m²
€ 850.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Nieuwenhuizenplein 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.924 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Edam-Oude kom willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Nieuwenhuizenplein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Nieuwenhuizenplein 14 in Edam.

Wat is Jan Nieuwenhuizenplein 14 in Edam waard?
Jan Nieuwenhuizenplein 14 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.924 (bandbreedte € 417.933 – € 531.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Edam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Nieuwenhuizenplein 14 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Jan Nieuwenhuizenplein 14 in Edam is in oktober 2026 € 454.690 (bandbreedte € 431.956 – € 477.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Nieuwenhuizenplein 14 in Edam?
Voor Jan Nieuwenhuizenplein 14 adviseren wij een bod van € 496.058 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Nieuwenhuizenplein 14 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Nieuwenhuizenplein 14 in Edam bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Nieuwenhuizenplein 14 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Nieuwenhuizenplein 14 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Nieuwenhuizenplein 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Oude kom is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Jan Nieuwenhuizenplein 14 ligt rond € 474.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Nieuwenhuizenplein 14?
Huishoudens in de buurt van Jan Nieuwenhuizenplein 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Oude kom heeft 6% van de woningen zonnepanelen.