Huiswaardemeter

Woningwaarde Nimrodlaan 5

6713HP Ede

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.306
+13,5%
[ € 584.589 – € 744.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.488[ € 618.914 – € 684.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.376[ € 643.052 – € 710.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Nimrodlaan 5 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.306 (€ 4.489 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.957Sinds september +1,1%
+€ 78.84312 maanden +13,5%
+€ 56.16112 mnd vs. NL +9,6%
Nimrodlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.306 voor Nimrodlaan 5 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nimrodlaan 5 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.376. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 664.306.

Verwachte verkoopprijs Nimrodlaan 5
€ 677.376[ € 643.052 – € 710.740 ]
Verkoper houdt over€ 668.675−€ 8.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.074+€ 15.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nimrodlaan 5 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Verwachte vraagprijs Nimrodlaan 5
Onder gem. in buurt KlaphekBoven gem.
€ 651.488[ € 618.914 – € 684.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaphek
€ 518.500[ € 297.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nimrodlaan 5 adviseren wij in een bod van € 677.376, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 651.488 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.306+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.376+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.245+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nimrodlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 651.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nimrodlaan 5 in Ede bedragen € 3.373 per maand bij een woningwaarde van € 664.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.249
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nimrodlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.306
Verwachte verkoopprijs€ 677.376
Verwachte vraagprijs€ 651.488
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtKlaphek→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaphek besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (23%)
D (16%)
E (6%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Klaphek

Klaphek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hakselseweg 17D, 6713KT Ede
Hakselseweg 17D
2007 · 111 m²
€ 344.361
Straatbeeld van Hakselseweg 99, 6713KV Ede
Hakselseweg 99
2002 · 136 m²
€ 763.547
Straatbeeld van Tasmanstraat 30, 6712KB Ede
Tasmanstraat 30
2003 · 153 m²
€ 709.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nimrodlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.306 duidelijk in het hogere segment van Klaphek. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nimrodlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nimrodlaan 5 in Ede.

Wat is Nimrodlaan 5 in Ede waard?
Nimrodlaan 5 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.306 (bandbreedte € 584.589 – € 744.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaphek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nimrodlaan 5 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Nimrodlaan 5 in Ede is in oktober 2026 € 651.488 (bandbreedte € 618.914 – € 684.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Nimrodlaan 5 in Ede?
Voor Nimrodlaan 5 adviseren wij een bod van € 677.376 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nimrodlaan 5 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Nimrodlaan 5 in Ede bedragen € 3.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.249 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nimrodlaan 5 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nimrodlaan 5 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 78.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nimrodlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaphek is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Nimrodlaan 5 ligt rond € 664.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nimrodlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Nimrodlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaphek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.