Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinderweg 33A

6713HR Ede

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.257
+13,5%
[ € 149.826 – € 190.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 165.447[ € 157.175 – € 173.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.207[ € 166.291 – € 183.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinderweg 33A in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 170.257 (€ 2.027 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.783Sinds september +1,1%
+€ 20.20712 maanden +13,5%
+€ 14.39412 mnd vs. NL +9,6%
Spinderweg 33A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.257 voor Spinderweg 33A in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinderweg 33A in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.207. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 170.257.

Verwachte verkoopprijs Spinderweg 33A
€ 175.207[ € 166.291 – € 183.795 ]
Verkoper houdt over€ 172.030−€ 3.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.861+€ 5.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinderweg 33A in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 165.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.970 per m².

Verwachte vraagprijs Spinderweg 33A
Onder gem. in buurt KlaphekBoven gem.
€ 165.447[ € 157.175 – € 173.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.970[ € 1.871 – € 2.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaphek
€ 518.500[ € 297.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinderweg 33A adviseren wij in een bod van € 175.207, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 165.447 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.257+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.207+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.967+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinderweg 33A zal in bij een vraagprijs van € 165.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinderweg 33A in Ede bedragen € 906 per maand bij een woningwaarde van € 170.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 833
OZB€ 12
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 906
Totaal betaald over 30 jaar€ 299.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinderweg 33A

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.257
Verwachte verkoopprijs€ 175.207
Verwachte vraagprijs€ 165.447
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtKlaphek→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaphek besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (23%)
D (16%)
E (6%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Klaphek

Klaphek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hakselseweg 17D, 6713KT Ede
Hakselseweg 17D
2007 · 111 m²
€ 344.361
Straatbeeld van Brouwerstraat 50, 6712AA Ede
Brouwerstraat 50
1997 · 90 m²
€ 450.508
Straatbeeld van Hakselseweg 99, 6713KV Ede
Hakselseweg 99
2002 · 136 m²
€ 763.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.257 is Spinderweg 33A een van de meer betaalbare woningen in Klaphek. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spinderweg 33A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinderweg 33A in Ede.

Wat is Spinderweg 33A in Ede waard?
Spinderweg 33A in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.257 (bandbreedte € 149.826 – € 190.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klaphek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinderweg 33A in Ede?
De verwachte vraagprijs van Spinderweg 33A in Ede is in oktober 2026 € 165.447 (bandbreedte € 157.175 – € 173.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinderweg 33A in Ede?
Voor Spinderweg 33A adviseren wij een bod van € 175.207 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinderweg 33A in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Spinderweg 33A in Ede bedragen € 906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 833 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinderweg 33A in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinderweg 33A in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 20.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinderweg 33A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaphek is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Spinderweg 33A ligt rond € 170.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinderweg 33A?
Huishoudens in de buurt van Spinderweg 33A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaphek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.