Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidmanlaan 81

6713HZ Ede

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.129
+13,5%
[ € 296.674 – € 377.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.438[ € 312.016 – € 344.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.050[ € 328.553 – € 363.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidmanlaan 81 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.129 (€ 4.958 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.531Sinds september +1,1%
+€ 40.01212 maanden +13,5%
+€ 28.50112 mnd vs. NL +9,6%
Weidmanlaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.129 voor Weidmanlaan 81 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidmanlaan 81 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.050. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 337.129.

Verwachte verkoopprijs Weidmanlaan 81
€ 346.050[ € 328.553 – € 363.138 ]
Verkoper houdt over€ 340.993−€ 5.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.121+€ 9.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidmanlaan 81 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.830 per m².

Verwachte vraagprijs Weidmanlaan 81
Onder gem. in buurt KlaphekBoven gem.
€ 328.438[ € 312.016 – € 344.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.830[ € 4.588 – € 5.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaphek
€ 518.500[ € 297.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidmanlaan 81 adviseren wij in een bod van € 346.050, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 328.438 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.129+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.050+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.353+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidmanlaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 328.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidmanlaan 81 in Ede bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 337.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidmanlaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.129
Verwachte verkoopprijs€ 346.050
Verwachte vraagprijs€ 328.438
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtKlaphek→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaphek besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (23%)
D (16%)
E (6%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Klaphek

Klaphek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hakselseweg 17D, 6713KT Ede
Hakselseweg 17D
2007 · 111 m²
€ 344.361
Straatbeeld van Brouwerstraat 50, 6712AA Ede
Brouwerstraat 50
1997 · 90 m²
€ 450.508
Straatbeeld van Hakselseweg 99, 6713KV Ede
Hakselseweg 99
2002 · 136 m²
€ 763.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.129 is Weidmanlaan 81 een van de meer betaalbare woningen in Klaphek. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weidmanlaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidmanlaan 81 in Ede.

Wat is Weidmanlaan 81 in Ede waard?
Weidmanlaan 81 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.129 (bandbreedte € 296.674 – € 377.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klaphek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidmanlaan 81 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Weidmanlaan 81 in Ede is in oktober 2026 € 328.438 (bandbreedte € 312.016 – € 344.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidmanlaan 81 in Ede?
Voor Weidmanlaan 81 adviseren wij een bod van € 346.050 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidmanlaan 81 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Weidmanlaan 81 in Ede bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidmanlaan 81 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidmanlaan 81 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 40.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidmanlaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaphek is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Weidmanlaan 81 ligt rond € 337.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidmanlaan 81?
Huishoudens in de buurt van Weidmanlaan 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaphek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.