Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorder Parallelweg 5

6713KN Ede

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.681
+13,5%
[ € 451.159 – € 574.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.555[ € 475.527 – € 525.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.100[ € 498.352 – € 550.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorder Parallelweg 5 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.681 (€ 4.069 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.369Sinds september +1,1%
+€ 60.84812 maanden +13,5%
+€ 43.34312 mnd vs. NL +9,6%
Noorder Parallelweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.681 voor Noorder Parallelweg 5 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorder Parallelweg 5 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.100. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 512.681.

Verwachte verkoopprijs Noorder Parallelweg 5
€ 525.100[ € 498.352 – € 550.811 ]
Verkoper houdt over€ 518.074−€ 7.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.752+€ 12.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorder Parallelweg 5 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs Noorder Parallelweg 5
Onder gem. in buurt KlaphekBoven gem.
€ 500.555[ € 475.527 – € 525.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.774 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaphek
€ 518.500[ € 297.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorder Parallelweg 5 adviseren wij in een bod van € 525.100, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 500.555 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.681+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.100+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.355+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorder Parallelweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 500.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorder Parallelweg 5 in Ede bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 512.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorder Parallelweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.681
Verwachte verkoopprijs€ 525.100
Verwachte vraagprijs€ 500.555
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtKlaphek→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaphek besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (23%)
D (16%)
E (6%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Klaphek

Klaphek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 51, 6713NC Ede
Kerkweg 51
1935 · 106 m²
€ 598.983
Straatbeeld van Kamperfoelielaan 6, 6713EE Ede
Kamperfoelielaan 6
1936 · 159 m²
€ 576.870
Straatbeeld van Nachtegaallaan 22, 6713BX Ede
Nachtegaallaan 22
1939 · 121 m²
€ 510.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.681 ligt Noorder Parallelweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klaphek. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noorder Parallelweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorder Parallelweg 5 in Ede.

Wat is Noorder Parallelweg 5 in Ede waard?
Noorder Parallelweg 5 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.681 (bandbreedte € 451.159 – € 574.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaphek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorder Parallelweg 5 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Noorder Parallelweg 5 in Ede is in oktober 2026 € 500.555 (bandbreedte € 475.527 – € 525.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorder Parallelweg 5 in Ede?
Voor Noorder Parallelweg 5 adviseren wij een bod van € 525.100 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorder Parallelweg 5 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Noorder Parallelweg 5 in Ede bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorder Parallelweg 5 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorder Parallelweg 5 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 60.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorder Parallelweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaphek is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Noorder Parallelweg 5 ligt rond € 512.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorder Parallelweg 5?
Huishoudens in de buurt van Noorder Parallelweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaphek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.