Huiswaardemeter

Woningwaarde Gymnastieklaan 24

7211BG Eefde

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.467
+7,3%
[ € 417.531 – € 531.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.432[ € 440.260 – € 486.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.765[ € 461.392 – € 509.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Gymnastieklaan 24 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.467 (€ 4.562 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.784Sinds september +0,6%
+€ 32.34912 maanden +7,3%
+€ 15.22112 mnd vs. NL +3,4%
Gymnastieklaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.467 voor Gymnastieklaan 24 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gymnastieklaan 24 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.765. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.467.

Verwachte verkoopprijs Gymnastieklaan 24
€ 485.765[ € 461.392 – € 509.961 ]
Verkoper houdt over€ 479.172−€ 6.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.630+€ 11.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gymnastieklaan 24 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.456 per m².

Verwachte vraagprijs Gymnastieklaan 24
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 463.432[ € 440.260 – € 486.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.456[ € 4.233 – € 4.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gymnastieklaan 24 adviseren wij in een bod van € 485.765, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 463.432 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.467+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.765+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.053+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gymnastieklaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 463.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gymnastieklaan 24 in Eefde bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 474.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gymnastieklaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.467
Verwachte verkoopprijs€ 485.765
Verwachte vraagprijs€ 463.432
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 35, 7211GS Eefde
Julianalaan 35
1967 · 92 m²
€ 292.689
Straatbeeld van Papaverhof 44, 7211DL Eefde
Papaverhof 44
1964 · 88 m²
€ 293.745
Straatbeeld van Schoolstraat 27, 7211BB Eefde
Schoolstraat 27
1953 · 126 m²
€ 494.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gymnastieklaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.467 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eefde willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gymnastieklaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gymnastieklaan 24 in Eefde.

Wat is Gymnastieklaan 24 in Eefde waard?
Gymnastieklaan 24 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.467 (bandbreedte € 417.531 – € 531.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gymnastieklaan 24 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Gymnastieklaan 24 in Eefde is in oktober 2026 € 463.432 (bandbreedte € 440.260 – € 486.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Gymnastieklaan 24 in Eefde?
Voor Gymnastieklaan 24 adviseren wij een bod van € 485.765 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gymnastieklaan 24 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Gymnastieklaan 24 in Eefde bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gymnastieklaan 24 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gymnastieklaan 24 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 32.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gymnastieklaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Gymnastieklaan 24 ligt rond € 474.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gymnastieklaan 24?
Huishoudens in de buurt van Gymnastieklaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.