Huiswaardemeter

Woningwaarde Boedelhofweg 100

7211BT Eefde

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.127
+7,3%
[ € 481.472 – € 612.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.076[ € 507.372 – € 560.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.497[ € 532.233 – € 588.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Boedelhofweg 100 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.127 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.210Sinds september +0,6%
+€ 37.30212 maanden +7,3%
+€ 17.55112 mnd vs. NL +3,4%
Boedelhofweg 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.127 voor Boedelhofweg 100 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boedelhofweg 100 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.497. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 547.127.

Verwachte verkoopprijs Boedelhofweg 100
€ 560.497[ € 532.233 – € 588.258 ]
Verkoper houdt over€ 553.082−€ 7.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.857+€ 13.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boedelhofweg 100 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs Boedelhofweg 100
Onder gem. in GorsselBoven gem.
€ 534.076[ € 507.372 – € 560.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.786 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in Gorssel
€ 1.014.000[ € 365.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boedelhofweg 100 adviseren wij in een bod van € 560.497, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 534.076 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.127+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.497+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.522+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boedelhofweg 100 zal in bij een vraagprijs van € 534.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boedelhofweg 100 in Eefde bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 547.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.676
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boedelhofweg 100

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.127
Verwachte verkoopprijs€ 560.497
Verwachte vraagprijs€ 534.076
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Eefde
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Eefde besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Eefde

Verspreide huizen Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lochemseweg 71, 7215RA Joppe
Lochemseweg 71
1910 · 132 m²
€ 642.750
Straatbeeld van Nijverheidstraat 12, 7213DB Gorssel
Nijverheidstraat 12
1927 · 126 m²
€ 585.903
Straatbeeld van Joppelaan 64, 7213AD Gorssel
Joppelaan 64
1928 · 177 m²
€ 1.271.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.127 is Boedelhofweg 100 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Eefde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boedelhofweg 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boedelhofweg 100 in Eefde.

Wat is Boedelhofweg 100 in Eefde waard?
Boedelhofweg 100 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.127 (bandbreedte € 481.472 – € 612.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boedelhofweg 100 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Boedelhofweg 100 in Eefde is in oktober 2026 € 534.076 (bandbreedte € 507.372 – € 560.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Boedelhofweg 100 in Eefde?
Voor Boedelhofweg 100 adviseren wij een bod van € 560.497 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boedelhofweg 100 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Boedelhofweg 100 in Eefde bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.676 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boedelhofweg 100 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boedelhofweg 100 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 37.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boedelhofweg 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Eefde is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Boedelhofweg 100 ligt rond € 547.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boedelhofweg 100?
Huishoudens in de buurt van Boedelhofweg 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Eefde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.