Huiswaardemeter

Woningwaarde Ensinkweg 34

7211CK Eefde

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.457
+7,3%
[ € 194.882 – € 248.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.062[ € 204.309 – € 225.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.043[ € 216.363 – € 239.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Ensinkweg 34 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.457 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.299Sinds september +0,6%
+€ 15.09912 maanden +7,3%
+€ 7.10412 mnd vs. NL +3,4%
Ensinkweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.457 voor Ensinkweg 34 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ensinkweg 34 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.043. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 221.457.

Verwachte verkoopprijs Ensinkweg 34
€ 228.043[ € 216.363 – € 239.138 ]
Verkoper houdt over€ 224.285−€ 3.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.754+€ 6.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ensinkweg 34 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs Ensinkweg 34
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 215.062[ € 204.309 – € 225.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.584 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ensinkweg 34 adviseren wij in een bod van € 228.043, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 215.062 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.457+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.043+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.445+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ensinkweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 215.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ensinkweg 34 in Eefde bedragen € 1.163 per maand bij een woningwaarde van € 221.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.083
OZB€ 10
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ensinkweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.457
Verwachte verkoopprijs€ 228.043
Verwachte vraagprijs€ 215.062
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverhof 44, 7211DL Eefde
Papaverhof 44
1964 · 88 m²
€ 293.745
Straatbeeld van Reuvekamp 21, 7213CD Gorssel
Reuvekamp 21
1981 · 107 m²
€ 334.199
Straatbeeld van Het Wansink 47, 7214AH Epse
Het Wansink 47
1994 · 79 m²
€ 300.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.457 is Ensinkweg 34 een van de meer betaalbare woningen in Eefde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ensinkweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ensinkweg 34 in Eefde.

Wat is Ensinkweg 34 in Eefde waard?
Ensinkweg 34 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.457 (bandbreedte € 194.882 – € 248.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ensinkweg 34 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Ensinkweg 34 in Eefde is in oktober 2026 € 215.062 (bandbreedte € 204.309 – € 225.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Ensinkweg 34 in Eefde?
Voor Ensinkweg 34 adviseren wij een bod van € 228.043 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ensinkweg 34 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Ensinkweg 34 in Eefde bedragen € 1.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.083 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ensinkweg 34 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ensinkweg 34 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 15.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ensinkweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Ensinkweg 34 ligt rond € 221.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ensinkweg 34?
Huishoudens in de buurt van Ensinkweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.