Huiswaardemeter

Woningwaarde Bargeweg 2

7211DC Eefde

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.543
+7,3%
[ € 355.118 – € 451.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.960[ € 374.262 – € 413.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.359[ € 392.601 – € 433.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Bargeweg 2 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.543 (€ 5.310 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds september +0,6%
+€ 27.51312 maanden +7,3%
+€ 12.94512 mnd vs. NL +3,4%
Bargeweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.543 voor Bargeweg 2 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bargeweg 2 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.359. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.543.

Verwachte verkoopprijs Bargeweg 2
€ 413.359[ € 392.601 – € 433.927 ]
Verkoper houdt over€ 407.562−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.776+€ 10.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bargeweg 2 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.184 per m².

Verwachte vraagprijs Bargeweg 2
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 393.960[ € 374.262 – € 413.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.184[ € 4.925 – € 5.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bargeweg 2 adviseren wij in een bod van € 413.359, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.960 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.543+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.359+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.027+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bargeweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 393.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bargeweg 2 in Eefde bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 403.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bargeweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.543
Verwachte verkoopprijs€ 413.359
Verwachte vraagprijs€ 393.960
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverhof 44, 7211DL Eefde
Papaverhof 44
1964 · 88 m²
€ 293.745
Straatbeeld van Julianalaan 35, 7211GS Eefde
Julianalaan 35
1967 · 92 m²
€ 292.689
Straatbeeld van Wunderinklaan 4, 7211AG Eefde
Wunderinklaan 4
1963 · 127 m²
€ 656.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.543 is Bargeweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Eefde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bargeweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bargeweg 2 in Eefde.

Wat is Bargeweg 2 in Eefde waard?
Bargeweg 2 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.543 (bandbreedte € 355.118 – € 451.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bargeweg 2 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Bargeweg 2 in Eefde is in oktober 2026 € 393.960 (bandbreedte € 374.262 – € 413.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Bargeweg 2 in Eefde?
Voor Bargeweg 2 adviseren wij een bod van € 413.359 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bargeweg 2 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Bargeweg 2 in Eefde bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bargeweg 2 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bargeweg 2 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 27.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bargeweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Bargeweg 2 ligt rond € 403.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bargeweg 2?
Huishoudens in de buurt van Bargeweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.