Huiswaardemeter

Woningwaarde Jolinkweg 4

7211DM Eefde

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.383
+7,3%
[ € 352.337 – € 448.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.827[ € 371.286 – € 410.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.172[ € 389.479 – € 430.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Jolinkweg 4 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.383 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.349Sinds september +0,6%
+€ 27.29812 maanden +7,3%
+€ 12.84412 mnd vs. NL +3,4%
Jolinkweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.383 voor Jolinkweg 4 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jolinkweg 4 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.172. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 400.383.

Verwachte verkoopprijs Jolinkweg 4
€ 410.172[ € 389.479 – € 430.476 ]
Verkoper houdt over€ 404.410−€ 5.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.525+€ 10.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jolinkweg 4 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Verwachte vraagprijs Jolinkweg 4
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 390.827[ € 371.286 – € 410.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.794[ € 3.605 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jolinkweg 4 adviseren wij in een bod van € 410.172, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 390.827 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.383+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.172+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.681+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jolinkweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 390.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jolinkweg 4 in Eefde bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 400.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jolinkweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.383
Verwachte verkoopprijs€ 410.172
Verwachte vraagprijs€ 390.827
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 35, 7211GS Eefde
Julianalaan 35
1967 · 92 m²
€ 292.689
Straatbeeld van Papaverhof 44, 7211DL Eefde
Papaverhof 44
1964 · 88 m²
€ 293.745
Straatbeeld van Wunderinklaan 4, 7211AG Eefde
Wunderinklaan 4
1963 · 127 m²
€ 656.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.383 is Jolinkweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Eefde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jolinkweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jolinkweg 4 in Eefde.

Wat is Jolinkweg 4 in Eefde waard?
Jolinkweg 4 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.383 (bandbreedte € 352.337 – € 448.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jolinkweg 4 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Jolinkweg 4 in Eefde is in oktober 2026 € 390.827 (bandbreedte € 371.286 – € 410.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Jolinkweg 4 in Eefde?
Voor Jolinkweg 4 adviseren wij een bod van € 410.172 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jolinkweg 4 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Jolinkweg 4 in Eefde bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jolinkweg 4 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jolinkweg 4 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 27.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jolinkweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Jolinkweg 4 ligt rond € 400.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jolinkweg 4?
Huishoudens in de buurt van Jolinkweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.