Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemweg 27

7211DN Eefde

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.689
+7,3%
[ € 322.686 – € 410.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.123[ € 339.267 – € 374.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.512[ € 357.587 – € 395.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemweg 27 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.689 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds september +0,6%
+€ 25.00012 maanden +7,3%
+€ 11.76312 mnd vs. NL +3,4%
Korenbloemweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.689 voor Korenbloemweg 27 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemweg 27 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.512. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.689.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemweg 27
€ 376.512[ € 357.587 – € 395.228 ]
Verkoper houdt over€ 371.120−€ 5.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.192+€ 9.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemweg 27 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemweg 27
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 357.123[ € 339.267 – € 374.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemweg 27 adviseren wij in een bod van € 376.512, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.123 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.689+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.512+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.338+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 357.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemweg 27 in Eefde bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 366.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.689
Verwachte verkoopprijs€ 376.512
Verwachte vraagprijs€ 357.123
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 35, 7211GS Eefde
Julianalaan 35
1967 · 92 m²
€ 292.689
Straatbeeld van Papaverhof 44, 7211DL Eefde
Papaverhof 44
1964 · 88 m²
€ 293.745
Straatbeeld van Wunderinklaan 4, 7211AG Eefde
Wunderinklaan 4
1963 · 127 m²
€ 656.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.689 is Korenbloemweg 27 een van de meer betaalbare woningen in Eefde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenbloemweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemweg 27 in Eefde.

Wat is Korenbloemweg 27 in Eefde waard?
Korenbloemweg 27 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.689 (bandbreedte € 322.686 – € 410.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemweg 27 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemweg 27 in Eefde is in oktober 2026 € 357.123 (bandbreedte € 339.267 – € 374.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemweg 27 in Eefde?
Voor Korenbloemweg 27 adviseren wij een bod van € 376.512 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemweg 27 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemweg 27 in Eefde bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemweg 27 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemweg 27 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 25.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemweg 27 ligt rond € 366.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemweg 27?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.