Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeklaan 15

7211GA Eefde

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.214
+7,3%
[ € 221.068 – € 281.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.678[ € 232.444 – € 256.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.925[ € 244.764 – € 270.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeklaan 15 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.214 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.474Sinds september +0,6%
+€ 17.12712 maanden +7,3%
+€ 8.05812 mnd vs. NL +3,4%
Beeklaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.214 voor Beeklaan 15 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeklaan 15 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.925. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 251.214.

Verwachte verkoopprijs Beeklaan 15
€ 257.925[ € 244.764 – € 270.528 ]
Verkoper houdt over€ 253.838−€ 4.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.234+€ 7.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeklaan 15 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Verwachte vraagprijs Beeklaan 15
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 244.678[ € 232.444 – € 256.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.870 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeklaan 15 adviseren wij in een bod van € 257.925, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 244.678 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.214+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.925+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.821+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeklaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 244.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeklaan 15 in Eefde bedragen € 1.315 per maand bij een woningwaarde van € 251.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.228
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeklaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.214
Verwachte verkoopprijs€ 257.925
Verwachte vraagprijs€ 244.678
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverhof 44, 7211DL Eefde
Papaverhof 44
1964 · 88 m²
€ 293.745
Straatbeeld van Julianalaan 35, 7211GS Eefde
Julianalaan 35
1967 · 92 m²
€ 292.689
Straatbeeld van Wunderinklaan 4, 7211AG Eefde
Wunderinklaan 4
1963 · 127 m²
€ 656.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.214 is Beeklaan 15 een van de meer betaalbare woningen in Eefde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beeklaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeklaan 15 in Eefde.

Wat is Beeklaan 15 in Eefde waard?
Beeklaan 15 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.214 (bandbreedte € 221.068 – € 281.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beeklaan 15 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Beeklaan 15 in Eefde is in oktober 2026 € 244.678 (bandbreedte € 232.444 – € 256.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeklaan 15 in Eefde?
Voor Beeklaan 15 adviseren wij een bod van € 257.925 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeklaan 15 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Beeklaan 15 in Eefde bedragen € 1.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.228 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeklaan 15 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeklaan 15 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 17.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeklaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Beeklaan 15 ligt rond € 251.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeklaan 15?
Huishoudens in de buurt van Beeklaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.