Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeklaan 5

7211GA Eefde

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.197
+7,3%
[ € 199.933 – € 254.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.818[ € 209.777 – € 231.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.760[ € 221.944 – € 245.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeklaan 5 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.197 (€ 2.805 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.333Sinds september +0,6%
+€ 15.49012 maanden +7,3%
+€ 7.28812 mnd vs. NL +3,4%
Beeklaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.197 voor Beeklaan 5 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeklaan 5 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.760. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 227.197.

Verwachte verkoopprijs Beeklaan 5
€ 233.760[ € 221.944 – € 245.307 ]
Verkoper houdt over€ 229.939−€ 3.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.585+€ 6.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeklaan 5 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.726 per m².

Verwachte vraagprijs Beeklaan 5
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 220.818[ € 209.777 – € 231.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.726[ € 2.590 – € 2.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeklaan 5 adviseren wij in een bod van € 233.760, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 220.818 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.197+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.760+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.448+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeklaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 220.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeklaan 5 in Eefde bedragen € 1.197 per maand bij een woningwaarde van € 227.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.111
OZB€ 11
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeklaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.197
Verwachte verkoopprijs€ 233.760
Verwachte vraagprijs€ 220.818
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverhof 44, 7211DL Eefde
Papaverhof 44
1964 · 88 m²
€ 293.745
Straatbeeld van Julianalaan 35, 7211GS Eefde
Julianalaan 35
1967 · 92 m²
€ 292.689
Straatbeeld van Wunderinklaan 4, 7211AG Eefde
Wunderinklaan 4
1963 · 127 m²
€ 656.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.197 is Beeklaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Eefde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beeklaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeklaan 5 in Eefde.

Wat is Beeklaan 5 in Eefde waard?
Beeklaan 5 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.197 (bandbreedte € 199.933 – € 254.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beeklaan 5 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Beeklaan 5 in Eefde is in oktober 2026 € 220.818 (bandbreedte € 209.777 – € 231.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeklaan 5 in Eefde?
Voor Beeklaan 5 adviseren wij een bod van € 233.760 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeklaan 5 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Beeklaan 5 in Eefde bedragen € 1.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.111 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeklaan 5 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeklaan 5 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 15.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeklaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Beeklaan 5 ligt rond € 227.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeklaan 5?
Huishoudens in de buurt van Beeklaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.