Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 44

7211GX Eefde

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.166
+7,3%
[ € 356.546 – € 453.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.385[ € 375.616 – € 415.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.189[ € 394.021 – € 435.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 44 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.166 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.377Sinds september +0,6%
+€ 27.62412 maanden +7,3%
+€ 12.99812 mnd vs. NL +3,4%
Oranjelaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.166 voor Oranjelaan 44 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 44 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.189. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.166.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 44
€ 415.189[ € 394.021 – € 435.497 ]
Verkoper houdt over€ 409.372−€ 5.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.643+€ 10.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 44 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 44
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 395.385[ € 375.616 – € 415.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.839[ € 3.647 – € 4.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 44 adviseren wij in een bod van € 415.189, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.385 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.166+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.189+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.948+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 395.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 44 in Eefde bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 405.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.166
Verwachte verkoopprijs€ 415.189
Verwachte vraagprijs€ 395.385
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 35, 7211GS Eefde
Julianalaan 35
1967 · 92 m²
€ 292.689
Straatbeeld van Papaverhof 44, 7211DL Eefde
Papaverhof 44
1964 · 88 m²
€ 293.745
Straatbeeld van Schoolstraat 27, 7211BB Eefde
Schoolstraat 27
1953 · 126 m²
€ 494.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.166 is Oranjelaan 44 een van de meer betaalbare woningen in Eefde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 44 in Eefde.

Wat is Oranjelaan 44 in Eefde waard?
Oranjelaan 44 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.166 (bandbreedte € 356.546 – € 453.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 44 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 44 in Eefde is in oktober 2026 € 395.385 (bandbreedte € 375.616 – € 415.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 44 in Eefde?
Voor Oranjelaan 44 adviseren wij een bod van € 415.189 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 44 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 44 in Eefde bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 44 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 44 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 27.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 44 ligt rond € 405.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 44?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.