Huiswaardemeter

Woningwaarde Mettrayweg 30a

7211LE Eefde

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.926
+7,3%
[ € 349.295 – € 444.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.561[ € 367.233 – € 405.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.569[ € 387.064 – € 427.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Mettrayweg 30a in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.926 (€ 2.308 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.329Sinds september +0,6%
+€ 27.06212 maanden +7,3%
+€ 12.73312 mnd vs. NL +3,4%
Mettrayweg 30a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.926 voor Mettrayweg 30a in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mettrayweg 30a in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.569. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.926.

Verwachte verkoopprijs Mettrayweg 30a
€ 407.569[ € 387.064 – € 427.807 ]
Verkoper houdt over€ 401.836−€ 5.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.870+€ 10.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mettrayweg 30a in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.247 per m².

Verwachte vraagprijs Mettrayweg 30a
Onder gem. in GorsselBoven gem.
€ 386.561[ € 367.233 – € 405.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.247[ € 2.135 – € 2.360 ]
Gem. vraagprijs in Gorssel
€ 1.014.000[ € 365.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mettrayweg 30a adviseren wij in een bod van € 407.569, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.561 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.926+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.569+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.947+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mettrayweg 30a zal in bij een vraagprijs van € 386.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mettrayweg 30a in Eefde bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 396.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mettrayweg 30a

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.926
Verwachte verkoopprijs€ 407.569
Verwachte vraagprijs€ 386.561
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Eefde
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Eefde besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Eefde

Verspreide huizen Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joppelaan 64, 7213AD Gorssel
Joppelaan 64
1928 · 177 m²
€ 1.271.532
Straatbeeld van Nijverheidstraat 12, 7213DB Gorssel
Nijverheidstraat 12
1927 · 126 m²
€ 585.903
Straatbeeld van Lochemseweg 71, 7215RA Joppe
Lochemseweg 71
1910 · 132 m²
€ 642.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.926 is Mettrayweg 30a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Eefde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mettrayweg 30a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mettrayweg 30a in Eefde.

Wat is Mettrayweg 30a in Eefde waard?
Mettrayweg 30a in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.926 (bandbreedte € 349.295 – € 444.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mettrayweg 30a in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Mettrayweg 30a in Eefde is in oktober 2026 € 386.561 (bandbreedte € 367.233 – € 405.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Mettrayweg 30a in Eefde?
Voor Mettrayweg 30a adviseren wij een bod van € 407.569 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mettrayweg 30a in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Mettrayweg 30a in Eefde bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mettrayweg 30a in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mettrayweg 30a in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 27.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mettrayweg 30a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Eefde is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Mettrayweg 30a ligt rond € 396.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mettrayweg 30a?
Huishoudens in de buurt van Mettrayweg 30a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Eefde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.