Huiswaardemeter

Woningwaarde Almenseweg 5

7211MD Eefde

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.427
+7,3%
[ € 428.056 – € 544.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.818[ € 451.077 – € 498.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.320[ € 473.180 – € 522.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Almenseweg 5 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.427 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.854Sinds september +0,6%
+€ 33.16412 maanden +7,3%
+€ 15.60412 mnd vs. NL +3,4%
Almenseweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.427 voor Almenseweg 5 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almenseweg 5 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.320. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.427.

Verwachte verkoopprijs Almenseweg 5
€ 498.320[ € 473.180 – € 522.988 ]
Verkoper houdt over€ 491.588−€ 6.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.436+€ 12.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Almenseweg 5 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs Almenseweg 5
Onder gem. in GorsselBoven gem.
€ 474.818[ € 451.077 – € 498.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in Gorssel
€ 1.014.000[ € 365.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almenseweg 5 adviseren wij in een bod van € 498.320, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 474.818 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.427+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.320+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.236+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almenseweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 474.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almenseweg 5 in Eefde bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 486.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Almenseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.427
Verwachte verkoopprijs€ 498.320
Verwachte vraagprijs€ 474.818
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Eefde
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Eefde besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Eefde

Verspreide huizen Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lochemseweg 71, 7215RA Joppe
Lochemseweg 71
1910 · 132 m²
€ 642.750
Straatbeeld van Nijverheidstraat 12, 7213DB Gorssel
Nijverheidstraat 12
1927 · 126 m²
€ 585.903
Straatbeeld van Joppelaan 64, 7213AD Gorssel
Joppelaan 64
1928 · 177 m²
€ 1.271.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.427 is Almenseweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Eefde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Almenseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almenseweg 5 in Eefde.

Wat is Almenseweg 5 in Eefde waard?
Almenseweg 5 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.427 (bandbreedte € 428.056 – € 544.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Almenseweg 5 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Almenseweg 5 in Eefde is in oktober 2026 € 474.818 (bandbreedte € 451.077 – € 498.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Almenseweg 5 in Eefde?
Voor Almenseweg 5 adviseren wij een bod van € 498.320 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Almenseweg 5 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Almenseweg 5 in Eefde bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Almenseweg 5 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Almenseweg 5 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 33.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almenseweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Eefde is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Almenseweg 5 ligt rond € 486.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Almenseweg 5?
Huishoudens in de buurt van Almenseweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Eefde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.