Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoollaan 26

9761AB Eelde

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.363
+24,7%
[ € 447.359 – € 569.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.258[ € 476.195 – € 526.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.569[ € 489.528 – € 541.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoollaan 26 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.363 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.253Sinds september +1,9%
+€ 100.56612 maanden +24,7%
+€ 84.76712 mnd vs. NL +20,8%
Schoollaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.363 voor Schoollaan 26 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoollaan 26 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.569. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 508.363.

Verwachte verkoopprijs Schoollaan 26
€ 515.569[ € 489.528 – € 541.058 ]
Verkoper houdt over€ 508.648−€ 6.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.030+€ 12.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoollaan 26 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Verwachte vraagprijs Schoollaan 26
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 501.258[ € 476.195 – € 526.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.580 – € 3.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoollaan 26 adviseren wij in een bod van € 515.569, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 501.258 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.363+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.569+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.347+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoollaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 501.258 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoollaan 26 in Eelde bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 508.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoollaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.363
Verwachte verkoopprijs€ 515.569
Verwachte vraagprijs€ 501.258
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerhorn 17, 9761GG Eelde
Westerhorn 17
1964 · 139 m²
€ 500.797
Straatbeeld van Westerhorn 14, 9761GH Eelde
Westerhorn 14
1960 · 122 m²
€ 532.699
Straatbeeld van Drostweg 54, 9761CR Eelde
Drostweg 54
1971 · 132 m²
€ 351.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.363 zit Schoollaan 26 in het middensegment van Eelde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoollaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoollaan 26 in Eelde.

Wat is Schoollaan 26 in Eelde waard?
Schoollaan 26 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.363 (bandbreedte € 447.359 – € 569.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoollaan 26 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Schoollaan 26 in Eelde is in oktober 2026 € 501.258 (bandbreedte € 476.195 – € 526.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoollaan 26 in Eelde?
Voor Schoollaan 26 adviseren wij een bod van € 515.569 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoollaan 26 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Schoollaan 26 in Eelde bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoollaan 26 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoollaan 26 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 100.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoollaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Schoollaan 26 ligt rond € 508.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoollaan 26?
Huishoudens in de buurt van Schoollaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.