Huiswaardemeter

Woningwaarde Groningerweg 31

9766TK Eelderwolde

227 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.532
+24,7%
[ € 641.108 – € 815.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.596[ € 685.516 – € 757.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.535[ € 698.541 – € 772.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Groningerweg 31 in Eelderwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.532 (€ 3.209 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.260Sinds september +1,9%
+€ 144.12012 maanden +24,7%
+€ 121.47912 mnd vs. NL +20,8%
Groningerweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.532 voor Groningerweg 31 in Eelderwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groningerweg 31 in Eelderwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.535. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 728.532.

Verwachte verkoopprijs Groningerweg 31
€ 735.535[ € 698.541 – € 772.072 ]
Verkoper houdt over€ 726.194−€ 9.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.396+€ 16.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groningerweg 31 in Eelderwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Groningerweg 31
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 721.596[ € 685.516 – € 757.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.848[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groningerweg 31 adviseren wij in een bod van € 735.535, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 721.596 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.532+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.535+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.312+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groningerweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 721.596 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groningerweg 31 in Eelderwolde bedragen € 3.701 per maand bij een woningwaarde van € 728.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.563
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.282.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groningerweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte546 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.532
Verwachte verkoopprijs€ 735.535
Verwachte vraagprijs€ 721.596
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelderwolde→
PlaatsEelderwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelderwolde besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (20%)
D (16%)
E (11%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Eelderwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eelderwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groningerweg 58, 9766TP Eelderwolde
Groningerweg 58
1958 · 157 m²
€ 782.558
Straatbeeld van Groningerweg 80, 9766TR Eelderwolde
Groningerweg 80
2018 · 143 m²
€ 978.452
Straatbeeld van Groningerweg 104a, 9766TS Eelderwolde
Groningerweg 104a
1924 · 123 m²
€ 535.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groningerweg 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 728.532 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eelderwolde willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groningerweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groningerweg 31 in Eelderwolde.

Wat is Groningerweg 31 in Eelderwolde waard?
Groningerweg 31 in Eelderwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.532 (bandbreedte € 641.108 – € 815.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelderwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groningerweg 31 in Eelderwolde?
De verwachte vraagprijs van Groningerweg 31 in Eelderwolde is in oktober 2026 € 721.596 (bandbreedte € 685.516 – € 757.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Groningerweg 31 in Eelderwolde?
Voor Groningerweg 31 adviseren wij een bod van € 735.535 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groningerweg 31 in Eelderwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Groningerweg 31 in Eelderwolde bedragen € 3.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.563 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groningerweg 31 in Eelderwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groningerweg 31 in Eelderwolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 144.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groningerweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelderwolde is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Groningerweg 31 ligt rond € 728.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groningerweg 31?
Huishoudens in de buurt van Groningerweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelderwolde heeft 54% van de woningen zonnepanelen.