Huiswaardemeter

Woningwaarde Groningerweg 92a

9766TR Eelderwolde

236 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.531
+24,7%
[ € 661.347 – € 841.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.219[ € 707.008 – € 781.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.915[ € 721.148 – € 797.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Groningerweg 92a in Eelderwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.531 (€ 3.184 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.679Sinds september +1,9%
+€ 148.67012 maanden +24,7%
+€ 125.31412 mnd vs. NL +20,8%
Groningerweg 92a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.531 voor Groningerweg 92a in Eelderwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groningerweg 92a in Eelderwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.915. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 751.531.

Verwachte verkoopprijs Groningerweg 92a
€ 758.915[ € 721.148 – € 797.059 ]
Verkoper houdt over€ 749.317−€ 9.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.243+€ 17.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groningerweg 92a in Eelderwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Groningerweg 92a
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 744.219[ € 707.008 – € 781.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.996 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groningerweg 92a adviseren wij in een bod van € 758.915, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 744.219 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.531+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.915+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.861+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groningerweg 92a zal in bij een vraagprijs van € 744.219 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groningerweg 92a in Eelderwolde bedragen € 3.816 per maand bij een woningwaarde van € 751.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.675
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groningerweg 92a

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.531
Verwachte verkoopprijs€ 758.915
Verwachte vraagprijs€ 744.219
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelderwolde→
PlaatsEelderwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelderwolde besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (20%)
D (16%)
E (11%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Eelderwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eelderwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groningerweg 58, 9766TP Eelderwolde
Groningerweg 58
1958 · 157 m²
€ 782.558
Straatbeeld van Groningerweg 80, 9766TR Eelderwolde
Groningerweg 80
2018 · 143 m²
€ 978.452
Straatbeeld van Groningerweg 104a, 9766TS Eelderwolde
Groningerweg 104a
1924 · 123 m²
€ 535.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groningerweg 92a ligt met een geschatte woningwaarde van € 751.531 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eelderwolde willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Groningerweg 92a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groningerweg 92a in Eelderwolde.

Wat is Groningerweg 92a in Eelderwolde waard?
Groningerweg 92a in Eelderwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.531 (bandbreedte € 661.347 – € 841.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelderwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groningerweg 92a in Eelderwolde?
De verwachte vraagprijs van Groningerweg 92a in Eelderwolde is in oktober 2026 € 744.219 (bandbreedte € 707.008 – € 781.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Groningerweg 92a in Eelderwolde?
Voor Groningerweg 92a adviseren wij een bod van € 758.915 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groningerweg 92a in Eelderwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Groningerweg 92a in Eelderwolde bedragen € 3.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.675 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groningerweg 92a in Eelderwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groningerweg 92a in Eelderwolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 148.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groningerweg 92a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelderwolde is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Groningerweg 92a ligt rond € 751.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groningerweg 92a?
Huishoudens in de buurt van Groningerweg 92a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelderwolde heeft 54% van de woningen zonnepanelen.