Woningwaarde Hereweg 7

9967PP Eenrum

378 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2001Bouwjaar

€ 2.192Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 828.619

+16,9%

[ € 729.185 – € 928.053 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 822.134[ € 781.027 – € 863.241 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 835.155[ € 793.523 – € 877.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Hereweg 7 in Eenrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.619 (€ 2.192 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.684Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 119.49812 maanden +16,9%+16,9%

+€ 92.02612 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Hereweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.619 voor Hereweg 7 in Eenrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hereweg 7 in Eenrum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 835.155. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 828.619.

Verwachte verkoopprijs Hereweg 7

€ 835.155[ € 793.523 – € 877.053 ]

Verkoper houdt over€ 824.718−€ 10.437 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 854.008+€ 18.853 kosten koper

Verkoopprijs€ 835.155

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.187

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 824.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hereweg 7 in Eenrum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 822.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.175 per m².

Verwachte vraagprijs Hereweg 7

Onder gem. in Het HogelandBoven gem.

€ 822.134[ € 781.027 – € 863.241 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.175[ € 2.066 – € 2.284 ]

Gem. vraagprijs in Het Hogeland

€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hereweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 835.155, dat 1,6% boven de verwachte vraagprijs van € 822.134 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.619+0,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 835.155+1,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 876.913+6,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hereweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 822.134 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hereweg 7 in Eenrum bedragen € 4.281 per maand bij een woningwaarde van € 828.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.029.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.281/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.052

OZB€ 91

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 90

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.281

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.458.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hereweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte378 m²

Perceeloppervlakte1.610 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.619

Verwachte verkoopprijs€ 835.155

Verwachte vraagprijs€ 822.134

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtEenrum→

PlaatsEenrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eenrum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 81/mndElektriciteit (2.440 kWh/jr)Elektriciteit(2.440 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.120 kWh/jr)Teruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (26%)

C (20%)

D (8%)

E (4%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Eenrum

Eenrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation22,6 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Burg. Wiersumstraat 21

Burg. Wiersumstraat 21

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hereweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.619 duidelijk in het hogere segment van Eenrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hereweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hereweg 7 in Eenrum.

Wat is Hereweg 7 in Eenrum waard?

Hereweg 7 in Eenrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.619 (bandbreedte € 729.185 – € 928.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eenrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hereweg 7 in Eenrum?

De verwachte vraagprijs van Hereweg 7 in Eenrum is in oktober 2026 € 822.134 (bandbreedte € 781.027 – € 863.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.192.

Hoeveel moet ik overbieden op Hereweg 7 in Eenrum?

Voor Hereweg 7 adviseren wij een bod van € 835.155 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hereweg 7 in Eenrum?

De geschatte bruto maandlasten van Hereweg 7 in Eenrum bedragen € 4.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.052 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hereweg 7 in Eenrum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hereweg 7 in Eenrum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 119.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hereweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eenrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Hereweg 7 ligt rond € 828.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hereweg 7?

Huishoudens in de buurt van Hereweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).