Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoenstraat 11

9967RE Eenrum

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.140
+16,9%
[ € 184.043 – € 234.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.014[ € 194.763 – € 215.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.349[ € 202.554 – € 223.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoenstraat 11 in Eenrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.140 (€ 2.490 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.697Sinds september +1,3%
+€ 30.16112 maanden +16,9%
+€ 23.22712 mnd vs. NL +13,0%
Plantsoenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.140 voor Plantsoenstraat 11 in Eenrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoenstraat 11 in Eenrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.349. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 209.140.

Verwachte verkoopprijs Plantsoenstraat 11
€ 213.349[ € 202.554 – € 223.876 ]
Verkoper houdt over€ 209.752−€ 3.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.766+€ 6.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoenstraat 11 in Eenrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.441 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoenstraat 11
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 205.014[ € 194.763 – € 215.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.441[ € 2.319 – € 2.563 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 213.349, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 205.014 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.140+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.349+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.016+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 205.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoenstraat 11 in Eenrum bedragen € 1.114 per maand bij een woningwaarde van € 209.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.023
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.140
Verwachte verkoopprijs€ 213.349
Verwachte vraagprijs€ 205.014
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtEenrum→
PlaatsEenrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eenrum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Eenrum

Eenrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Wiersumstraat 21, 9967RC Eenrum
Burg. Wiersumstraat 21
1915 · 121 m²
€ 318.683
Straatbeeld van Hoogstraat 5, 9967SB Eenrum
Hoogstraat 5
1823 · 209 m²
€ 322.388
Straatbeeld van Oudeweg 20, 9967SH Eenrum
Oudeweg 20
1965 · 83 m²
€ 223.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.140 is Plantsoenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Eenrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Plantsoenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoenstraat 11 in Eenrum.

Wat is Plantsoenstraat 11 in Eenrum waard?
Plantsoenstraat 11 in Eenrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.140 (bandbreedte € 184.043 – € 234.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eenrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoenstraat 11 in Eenrum?
De verwachte vraagprijs van Plantsoenstraat 11 in Eenrum is in oktober 2026 € 205.014 (bandbreedte € 194.763 – € 215.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoenstraat 11 in Eenrum?
Voor Plantsoenstraat 11 adviseren wij een bod van € 213.349 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoenstraat 11 in Eenrum?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoenstraat 11 in Eenrum bedragen € 1.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.023 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoenstraat 11 in Eenrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoenstraat 11 in Eenrum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 30.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eenrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoenstraat 11 ligt rond € 209.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Plantsoenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).