Huiswaardemeter

Woningwaarde Ossengang 7

9967RN Eenrum

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.553
+16,9%
[ € 152.727 – € 194.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.008[ € 161.508 – € 178.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.172[ € 168.291 – € 186.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossengang 7 in Eenrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.553 (€ 2.117 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds september +1,3%
+€ 25.02912 maanden +16,9%
+€ 19.27512 mnd vs. NL +13,0%
Ossengang 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.553 voor Ossengang 7 in Eenrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossengang 7 in Eenrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.172. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 173.553.

Verwachte verkoopprijs Ossengang 7
€ 177.172[ € 168.291 – € 186.005 ]
Verkoper houdt over€ 173.973−€ 3.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.865+€ 5.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossengang 7 in Eenrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.073 per m².

Verwachte vraagprijs Ossengang 7
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 170.008[ € 161.508 – € 178.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.073[ € 1.970 – € 2.177 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossengang 7 adviseren wij in een bod van € 177.172, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 170.008 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.553+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.172+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.031+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossengang 7 zal in bij een vraagprijs van € 170.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossengang 7 in Eenrum bedragen € 936 per maand bij een woningwaarde van € 173.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 849
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 936
Totaal betaald over 30 jaar€ 305.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossengang 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.553
Verwachte verkoopprijs€ 177.172
Verwachte vraagprijs€ 170.008
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtEenrum→
PlaatsEenrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eenrum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Eenrum

Eenrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Wiersumstraat 21, 9967RC Eenrum
Burg. Wiersumstraat 21
1915 · 121 m²
€ 318.683
Straatbeeld van Hoogstraat 5, 9967SB Eenrum
Hoogstraat 5
1823 · 209 m²
€ 322.388
Straatbeeld van Oudeweg 20, 9967SH Eenrum
Oudeweg 20
1965 · 83 m²
€ 223.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.553 is Ossengang 7 een van de meer betaalbare woningen in Eenrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ossengang 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossengang 7 in Eenrum.

Wat is Ossengang 7 in Eenrum waard?
Ossengang 7 in Eenrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.553 (bandbreedte € 152.727 – € 194.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eenrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ossengang 7 in Eenrum?
De verwachte vraagprijs van Ossengang 7 in Eenrum is in oktober 2026 € 170.008 (bandbreedte € 161.508 – € 178.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossengang 7 in Eenrum?
Voor Ossengang 7 adviseren wij een bod van € 177.172 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossengang 7 in Eenrum?
De geschatte bruto maandlasten van Ossengang 7 in Eenrum bedragen € 936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 849 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossengang 7 in Eenrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossengang 7 in Eenrum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 25.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossengang 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eenrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Ossengang 7 ligt rond € 173.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossengang 7?
Huishoudens in de buurt van Ossengang 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).