Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudeweg 31

9967SG Eenrum

86 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.869
+16,9%
[ € 197.005 – € 250.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.348[ € 208.381 – € 230.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.483[ € 216.925 – € 239.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeweg 31 in Eenrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.869 (€ 2.603 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.887Sinds september +1,3%
+€ 32.28512 maanden +16,9%
+€ 24.86312 mnd vs. NL +13,0%
Oudeweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.869 voor Oudeweg 31 in Eenrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeweg 31 in Eenrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.483. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 223.869.

Verwachte verkoopprijs Oudeweg 31
€ 228.483[ € 216.925 – € 239.758 ]
Verkoper houdt over€ 224.720−€ 3.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.203+€ 6.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudeweg 31 in Eenrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.551 per m².

Verwachte vraagprijs Oudeweg 31
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 219.348[ € 208.381 – € 230.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.551[ € 2.423 – € 2.678 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeweg 31 adviseren wij in een bod van € 228.483, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 219.348 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.869+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.483+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.907+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 219.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeweg 31 in Eenrum bedragen € 1.188 per maand bij een woningwaarde van € 223.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.095
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.869
Verwachte verkoopprijs€ 228.483
Verwachte vraagprijs€ 219.348
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtEenrum→
PlaatsEenrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eenrum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Eenrum

Eenrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Wiersumstraat 21, 9967RC Eenrum
Burg. Wiersumstraat 21
1915 · 121 m²
€ 318.683
Straatbeeld van Hoogstraat 5, 9967SB Eenrum
Hoogstraat 5
1823 · 209 m²
€ 322.388
Straatbeeld van Oudeweg 20, 9967SH Eenrum
Oudeweg 20
1965 · 83 m²
€ 223.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.869 is Oudeweg 31 een van de meer betaalbare woningen in Eenrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudeweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeweg 31 in Eenrum.

Wat is Oudeweg 31 in Eenrum waard?
Oudeweg 31 in Eenrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.869 (bandbreedte € 197.005 – € 250.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eenrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudeweg 31 in Eenrum?
De verwachte vraagprijs van Oudeweg 31 in Eenrum is in oktober 2026 € 219.348 (bandbreedte € 208.381 – € 230.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudeweg 31 in Eenrum?
Voor Oudeweg 31 adviseren wij een bod van € 228.483 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudeweg 31 in Eenrum?
De geschatte bruto maandlasten van Oudeweg 31 in Eenrum bedragen € 1.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.095 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudeweg 31 in Eenrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudeweg 31 in Eenrum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 32.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eenrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Oudeweg 31 ligt rond € 223.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudeweg 31?
Huishoudens in de buurt van Oudeweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).